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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 337 000€
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Appartements neufs à Pornic - réf. 6912
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 337 000 € de 59.12 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
105
TVA 20%
367 000 €
46.58 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 105
46.58 m²
1er étage
TVA 20%
367 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 464 000 € de 72.89 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
202
TVA 20%
488 000 €
72.89 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 202
72.89 m²
2ème étage
TVA 20%
488 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 337 000€ - à Pornic - Programme Ecrin de St Marie

La résidence & son environnement

Sur la Côte de Jade, à 45 minutes de Nantes et 30 minutes de Saint-Nazaire se trouve Pornic. Station balnéaire prisée du littoral Atlantique, Pornic est une très belle ville qui conserve et protège ses richesses naturelles. Entre ville et bord de mer, Pornic offre un cadre de vie propice à l’épanouissement. Dynamique et bien animée, elle offre à ses 15 000 habitants un quotidien pratique et facile avec de nombreuses commodités et équipements : cinéma, centre de thalassothérapie, golf ou encore salle de spectacle.

Environnement de la résidence

Ce programme neuf à Pornic va sortir de terre dans le quartier Sainte-Marie-sur-Mer. Un secteur résidentiel, préservé et bien achalandé en commodités. Les résidents de ce quartier profitent d’une ambiance de village avec un centre-bourg où se tient un marché avec des produits locaux les mercredis et les samedis. On peut également trouver une boulangerie, une supérette et une pharmacie. La gare de Pornic est à 10 minutes à pied.

Les familles peuvent également se réjouir de vivre dans le quartier Sainte-Marie-sur-Mer, il donne accès à moins de 15 minutes de marche aux établissements scolaires, infrastructures culturelles et équipements sportifs. De quoi prendre un bon bol d’air frais pour bien commencer la journée. Ou un bain, la plage se trouve à 10 minutes de marche et 5 en vélo de la résidence.

Description de la résidence

Ce projet immobilier est une jolie résidence à taille humaine de seulement 18 appartements du studio à 4 pièces. Nichée dans un écrin de verdure, celle-ci s’élève sur 3 niveaux dont le dernier est sous les toits. À la façade claire et aux encadrements des fenêtres en bois, ce programme combine esthétique, confort et modernité. En plus, la résidence est conforme à la dernière norme de construction : la RE2020.

Les prestations sont à l’image de programme : de grande qualité. Les appartements sont accessibles par un ascenseur qui descend jusqu’au parking en sous-sol, au local à vélos et aux casiers pour entreposer ses affaires de plage. Les logements sont équipés de volets roulants électriques dans toutes les pièces, d’un système de chauffage par pompe à chaleur ou électrique, de parquet stratifié dans toutes les pièces ou encore d’un placard d’entrée.

Le mot de l’architecte

Cette résidence s’inscrit dans un travail d’urbanisme dont l’objectif est de donner la priorité à la qualité de vie des résidents. En reprenant les codes et les valeurs architecturales des villas balnéaires de Pornic, nous permettons une intégration réussie du projet dans son environnement. Ceci est renforcé par le maintien du végétal et notamment de l’arbre à la pointe de la parcelle. L’organisation des espaces et la générosité des balcons et terrasses poursuivent cette volonté d’offrir une qualité des espaces de vie.

Studio IP3

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Gare de Pornic à 10 minutes de marche
  • Accès aux plages à 5 minutes à vélo
  • Marché de plein air les mercredis et samedis à 2 minutes à pied
  • Centre-bourg de Pornic à 15 minutes de marche
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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