*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Sur la Côte de Jade, à 45 minutes de Nantes et 30 minutes de Saint-Nazaire se trouve Pornic. Station balnéaire prisée du littoral Atlantique, Pornic est une très belle ville qui conserve et protège ses richesses naturelles. Entre ville et bord de mer, Pornic offre un cadre de vie propice à l’épanouissement. Dynamique et bien animée, elle offre à ses 15 000 habitants un quotidien pratique et facile avec de nombreuses commodités et équipements : cinéma, centre de thalassothérapie, golf ou encore salle de spectacle.
Environnement de la résidence
Ce programme neuf à Pornic va sortir de terre dans le quartier Sainte-Marie-sur-Mer. Un secteur résidentiel, préservé et bien achalandé en commodités. Les résidents de ce quartier profitent d’une ambiance de village avec un centre-bourg où se tient un marché avec des produits locaux les mercredis et les samedis. On peut également trouver une boulangerie, une supérette et une pharmacie. La gare de Pornic est à 10 minutes à pied.
Les familles peuvent également se réjouir de vivre dans le quartier Sainte-Marie-sur-Mer, il donne accès à moins de 15 minutes de marche aux établissements scolaires, infrastructures culturelles et équipements sportifs. De quoi prendre un bon bol d’air frais pour bien commencer la journée. Ou un bain, la plage se trouve à 10 minutes de marche et 5 en vélo de la résidence.
Description de la résidence
Ce projet immobilier est une jolie résidence à taille humaine de seulement 18 appartements du studio à 4 pièces. Nichée dans un écrin de verdure, celle-ci s’élève sur 3 niveaux dont le dernier est sous les toits. À la façade claire et aux encadrements des fenêtres en bois, ce programme combine esthétique, confort et modernité. En plus, la résidence est conforme à la dernière norme de construction : la RE2020.
Les prestations sont à l’image de programme : de grande qualité. Les appartements sont accessibles par un ascenseur qui descend jusqu’au parking en sous-sol, au local à vélos et aux casiers pour entreposer ses affaires de plage. Les logements sont équipés de volets roulants électriques dans toutes les pièces, d’un système de chauffage par pompe à chaleur ou électrique, de parquet stratifié dans toutes les pièces ou encore d’un placard d’entrée.
Le mot de l’architecte
Cette résidence s’inscrit dans un travail d’urbanisme dont l’objectif est de donner la priorité à la qualité de vie des résidents. En reprenant les codes et les valeurs architecturales des villas balnéaires de Pornic, nous permettons une intégration réussie du projet dans son environnement. Ceci est renforcé par le maintien du végétal et notamment de l’arbre à la pointe de la parcelle. L’organisation des espaces et la générosité des balcons et terrasses poursuivent cette volonté d’offrir une qualité des espaces de vie.
Studio IP3
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Gare de Pornic à 10 minutes de marche
Accès aux plages à 5 minutes à vélo
Marché de plein air les mercredis et samedis à 2 minutes à pied
Centre-bourg de Pornic à 15 minutes de marche
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.