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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 200 500€
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Appartements neufs à Montoir-de-Bretagne - réf. 6485
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 176 000 € de 41.25 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
2210
TVA 20%
176 000 €
40.17 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 2210
40.17 m²
2ème étage
TVA 20%
176 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 264 000 € de 71.77 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
3103
TVA 20%
264 000 €
60.40 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 3103
60.40 m²
1er étage
TVA 20%
264 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 176 000€ - à Montoir-de-Bretagne - Programme Green Latitude

La résidence & son environnement

Aux portes du parc naturel régional de Brière, la commune de Montoir-de-Bretagne jouit d’une position idéale à seulement 1 heure de Nantes et 20 minutes de Saint-Nazaire et de La Baule. Vivant grâce au secteur maritime, naval et aéronautique, les familles qui établissent Montoir-de-Bretagne comme lieu de résidence apprécient tout particulièrement le cadre naturel offert et la proximité aux plages de l’océan Atlantique.

Ville à taille humaine de plus de 7 000 habitants, Montoir-de-Bretagne possède de nombreux atouts pour y vivre à l’année : commerces, écoles, associations, animations culturelles, entreprises, etc...

Localisation de la résidence

C'est à l’ouest de la commune, près du centre-ville de Montoir-de-Bretagne que ce programme immobilier neuf sera construit. Toutes sortes de petits commerces se trouveront à 500 mètres de celui-ci pour un quotidien facilité : supermarché, restaurants, médecins, station-service ou encore bureau de poste. Pour ce qui est des accès, un arrêt de bus sera à 550 mètres de la résidence et la Route Nationale pour rejoindre Saint-Nazaire ou Nantes à 5 minutes de route.

Description de la résidence

Cette résidence se compose de 66 logements neufs de 2 et 3 pièces répartis dans 2 bâtiments de 2 étages. Les appartements situés en rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif et ceux en hauteur d’une terrasse ou d’un balcon. Les pièces de vie sont spacieuses, bien aménagées et surtout fonctionnelles pour que les larges baies vitrées laissent entrer la lumière.

Les appartements seront livrés avec des équipements de qualité comme la salle de bain aménagée et les placards pré-équipés. En choisissant ce programme, il ne vous restera plus qu’à poser vos meubles et déballer vos cartons.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Parking aérien
    • Parking visiteurs
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Peinture lisse
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Visiophone

Environnement

  • À 50 minutes de Nantes en voiture
  • À 2,2 km de la gare de Montoir-de-Bretagne
  • À 7 minutes de l’aéroport de Saint-Nazaire Montoir
  • À 10 minutes de la zone portuaire de Saint-Nazaire
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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