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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 185 000€
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Appartements neufs au Fenouiller - réf. 7393
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 185 000 € de 44 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
204
TVA 20%
189 000 €
44.00 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 204
44.00 m²
2ème étage
TVA 20%
189 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 229 000 € de 65.7 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
206
TVA 20%
265 000 €
65.70 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 206
65.70 m²
2ème étage
TVA 20%
265 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 185 000€ - au Fenouiller - Programme Hexagone

La résidence & son environnement

Située au cœur de la charmante commune du Fenouiller, cette résidence bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Le Fenouiller, à quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve au Fenouiller se trouve à quelques pas de l'École Privée Sainte-Marie, idéale pour les familles avec enfants. Les commerces de proximité tels que la boulangerie et le supermarché PROXI SUPER sont accessibles en moins de 2 minutes à pied. Pour vos loisirs, le parc de l'Aire de pique-nique est à seulement 2 minutes de marche, offrant un espace de détente en plein air. Les services de santé, comme le cabinet du Dr Camélia GABORA, sont également à proximité, à 5 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans le paysage environnant. Les appartements, allant du T2 au T3, disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs agréables. Le stationnement est assuré par des parkings aériens sécurisés.

Les logements sont conçus selon les normes RE2020, garantissant une haute performance énergétique. La résidence est équipée de chaudières à condensation et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs apportent une touche de verdure et de sérénité. Les prestations de standing incluent des cuisines équipées, des salles de bain avec faïence toute hauteur et des sols en vinyle.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Peinture lisse
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Gardien / Concierge
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Terrasse
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Bertrand Merdrignac
Avis de l'expert

Le Fenouiller est à une encablure de la fameuse Saint-Gilles-Croix-de-Vie et accueille de plus en plus d'habitants. La résidence offre donc de belles possibilités pour habiter dans un T2 ou un T3 au sein d'un environnement boisé et calme avec toutes les prestations modernes.

Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, 10 minutes en voiture
  • Arrêt de bus Le Fenouiller Centre, 2 minutes à pied
  • Aéroport de Nantes Atlantique, 1 heure en voiture
  • Station de tramway Saint-Hilaire-de-Riez, 15 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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