*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située au cœur de la charmante commune du Fenouiller, cette résidence bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Le Fenouiller, à quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve au Fenouiller se trouve à quelques pas de l'École Privée Sainte-Marie, idéale pour les familles avec enfants. Les commerces de proximité tels que la boulangerie et le supermarché PROXI SUPER sont accessibles en moins de 2 minutes à pied. Pour vos loisirs, le parc de l'Aire de pique-nique est à seulement 2 minutes de marche, offrant un espace de détente en plein air. Les services de santé, comme le cabinet du Dr Camélia GABORA, sont également à proximité, à 5 minutes à pied.
Description de la résidence
Ce programme immobilier se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans le paysage environnant. Les appartements, allant du T2 au T3, disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs agréables. Le stationnement est assuré par des parkings aériens sécurisés.
Les logements sont conçus selon les normes RE2020, garantissant une haute performance énergétique. La résidence est équipée de chaudières à condensation et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs apportent une touche de verdure et de sérénité. Les prestations de standing incluent des cuisines équipées, des salles de bain avec faïence toute hauteur et des sols en vinyle.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Gardien / Concierge
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Terrasse
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Le Fenouiller est à une encablure de la fameuse Saint-Gilles-Croix-de-Vie et accueille de plus en plus d'habitants. La résidence offre donc de belles possibilités pour habiter dans un T2 ou un T3 au sein d'un environnement boisé et calme avec toutes les prestations modernes.
Gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, 10 minutes en voiture
Arrêt de bus Le Fenouiller Centre, 2 minutes à pied
Aéroport de Nantes Atlantique, 1 heure en voiture
Station de tramway Saint-Hilaire-de-Riez, 15 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.