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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 1er trim. 2027
À partir de 181 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Pornichet - réf. 7400
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire Éligible LLI
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce* à partir de 181 000 € de 28.43 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
3001
TVA 20%
181 000 €
28.43 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 3001
28.43 m²
3ème étage
TVA 20%
181 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 249 000 € de 44.85 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
3404
TVA 20%
316 000 €
44.85 m²
4ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 3404
44.85 m²
4ème étage
TVA 20%
316 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 342 000 € de 65.07 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
3107
TVA 20%
395 000 €
65.07 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 3107
65.07 m²
1er étage
TVA 20%
395 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 181 000€ - à Pornichet - Programme Caravelle

La résidence & son environnement

Pornichet, charmante commune balnéaire, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Située à proximité de la métropole de Nantes, elle bénéficie d'un accès facile aux plages, aux commerces et aux infrastructures de loisirs. La ville est réputée pour son dynamisme et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les jeunes actifs.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Pornichet se trouve à quelques minutes de plusieurs établissements scolaires, dont l'École Saint-Jean Pornichet et le Collège du Sacré Coeur, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, le Casino Shop est à seulement 9 minutes de marche. Les amateurs de détente apprécieront la proximité du Bois Joli, situé à 5 minutes à pied, ainsi que des restaurants comme Villa Flornoy et Entre Terre & Mer, tous deux à moins de 10 minutes de marche.

Les services de santé sont également à portée de main avec le cabinet du Dr. Champault Michel à 6 minutes à pied. Pour vos déplacements, la gare de Pornichet est accessible en 11 minutes de marche, facilitant vos trajets vers les grandes villes environnantes. Enfin, la résidence se trouve à seulement 12 minutes à pied de la Plage des Libraires, pour profiter en toute simplicité de l'océan.

Description de la résidence

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur trois bâtiments. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Les logements sont équipés de prestations de qualité telles que du parquet dans les pièces de vie et des salles de bain équipées.

Les résidents bénéficieront également de nombreux équipements modernes, avec de la domotique permettant de contrôler à distance le thermostat d'ambiance ou encore les volets roulants électriques. Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs apportent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Un parking couvert et un local à vélos sont également disponibles pour faciliter le stationnement et les déplacements quotidiens.

Conforme aux normes RE2020, ce programme immobilier assure une performance énergétique optimale, réduisant ainsi votre empreinte écologique tout en garantissant un confort de vie supérieur.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cave
    • Cellier
    • Chaudière à condensation
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Logement connecté
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Nathalie Caraes
Avis de l'expert

La résidence borde l’océan et décline des appartements du studio au 3 pièces. La luminosité s'invite à tous les niveaux avec ses orientations majoritairement tournées vers le levant et le couchant. Les prestations premium apportent le plus grand confort au quotidien à ses résidents.

Nathalie Caraes Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Gare de Pornichet, 11 minutes à pied
  • Plage à 12 minutes à pied
  • Arrêt de bus (Avenue des Moulins), 3 minutes à pied
  • Station de tramway (Place du Marché), 10 minutes à pied
  • Aéroport de Nantes Atlantique, 60 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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