*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Pornichet, charmante commune balnéaire, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Située à proximité de la métropole de Nantes, elle bénéficie d'un accès facile aux plages, aux commerces et aux infrastructures de loisirs. La ville est réputée pour son dynamisme et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les jeunes actifs.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve à Pornichet se trouve à quelques minutes de plusieurs établissements scolaires, dont l'École Saint-Jean Pornichet et le Collège du Sacré Coeur, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, le Casino Shop est à seulement 9 minutes de marche. Les amateurs de détente apprécieront la proximité du Bois Joli, situé à 5 minutes à pied, ainsi que des restaurants comme Villa Flornoy et Entre Terre & Mer, tous deux à moins de 10 minutes de marche.
Les services de santé sont également à portée de main avec le cabinet du Dr. Champault Michel à 6 minutes à pied. Pour vos déplacements, la gare de Pornichet est accessible en 11 minutes de marche, facilitant vos trajets vers les grandes villes environnantes. Enfin, la résidence se trouve à seulement 12 minutes à pied de la Plage des Libraires, pour profiter en toute simplicité de l'océan.
Description de la résidence
La résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur trois bâtiments. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Les logements sont équipés de prestations de qualité telles que du parquet dans les pièces de vie et des salles de bain équipées.
Les résidents bénéficieront également de nombreux équipements modernes, avec de la domotique permettant de contrôler à distance le thermostat d'ambiance ou encore les volets roulants électriques. Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs apportent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Un parking couvert et un local à vélos sont également disponibles pour faciliter le stationnement et les déplacements quotidiens.
Conforme aux normes RE2020, ce programme immobilier assure une performance énergétique optimale, réduisant ainsi votre empreinte écologique tout en garantissant un confort de vie supérieur.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking couvert
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cave
Cellier
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Logement connecté
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
La résidence borde l’océan et décline des appartements du studio au 3 pièces. La luminosité s'invite à tous les niveaux avec ses orientations majoritairement tournées vers le levant et le couchant. Les prestations premium apportent le plus grand confort au quotidien à ses résidents.
Arrêt de bus (Avenue des Moulins), 3 minutes à pied
Station de tramway (Place du Marché), 10 minutes à pied
Aéroport de Nantes Atlantique, 60 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.