*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
La Chapelle-sur-Erdre est une charmante commune située à proximité de Nantes, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La ville est réputée pour ses espaces verts, ses parcs et ses équipements sportifs. Elle bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers la métropole nantaise.
Localisation de la résidence
Située au cœur de La Chapelle-sur-Erdre, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques minutes de marche, vous trouverez le Collège Le Grand Beauregard, l'École Saint Michel et l'École élémentaire Publique Beausoleil. Pour vos courses quotidiennes, l'Intermarché SUPER est à seulement 6 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de la Gilière, accessible en 8 minutes de marche.
Les services de santé sont également facilement accessibles avec plusieurs médecins et dentistes à moins de 10 minutes à pied. Pour vos moments de détente, de nombreux restaurants et cafés sont à proximité, comme le Cattleya à 11 minutes de marche. Enfin, le centre commercial du Cèdre est à seulement 11 minutes à pied, offrant une variété de boutiques et de services.
Description de la résidence
Cette résidence neuve à la Chapelle-sur-Erdre se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur quatre bâtiments. Chaque appartement dispose d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse, offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter des beaux jours. Les jardins privatifs et les espaces verts paysagers ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble.
Les prestations de cette résidence sont de haut standing, avec des équipements modernes tels que des chaudières à condensation, des cuisines équipées, et des volets roulants électriques. Le programme respecte les normes RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. Les résidents bénéficieront également de parkings en sous-sol, de locaux à vélos et de digicodes pour une sécurité renforcée.
Les appartements sont conçus pour offrir un confort maximal avec des parquets dans les pièces de vie, des salles de bain équipées de meubles et de miroirs sur vasque, ainsi que des placards pré-équipés et penderies. La résidence est clôturée et dispose de portails télécommandés, assurant tranquillité et sécurité à ses habitants.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Gare de La Chapelle-sur-Erdre, 10 minutes en voiture
Station de tramway La Chapelle-Centre, 8 minutes en vélo
Arrêt de bus Le Plessis, 5 minutes à pied
Aéroport Nantes Atlantique, 25 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.