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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 170 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à la Chapelle-sur-Erdre - réf. 7388
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 170 000 € de 46.63 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
D251
TVA 20%
245 000 €
43.58 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot D251
43.58 m²
2ème étage
TVA 20%
245 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 250 000 € de 63.75 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
D342
TVA 20%
337 600 €
63.75 m²
4ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot D342
63.75 m²
4ème étage
TVA 20%
337 600 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 315 000 € de 86.58 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
D321
TVA 20%
443 000 €
86.58 m²
2ème
-
  • Loggia
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot D321
86.58 m²
2ème étage
TVA 20%
443 000 €
Surface annexe
  • Loggia
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 170 000€ - à la Chapelle-sur-Erdre - Programme Parc du Plessis

La résidence & son environnement

La Chapelle-sur-Erdre est une charmante commune située à proximité de Nantes, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La ville est réputée pour ses espaces verts, ses parcs et ses équipements sportifs. Elle bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers la métropole nantaise.

Localisation de la résidence

Située au cœur de La Chapelle-sur-Erdre, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques minutes de marche, vous trouverez le Collège Le Grand Beauregard, l'École Saint Michel et l'École élémentaire Publique Beausoleil. Pour vos courses quotidiennes, l'Intermarché SUPER est à seulement 6 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de la Gilière, accessible en 8 minutes de marche.

Les services de santé sont également facilement accessibles avec plusieurs médecins et dentistes à moins de 10 minutes à pied. Pour vos moments de détente, de nombreux restaurants et cafés sont à proximité, comme le Cattleya à 11 minutes de marche. Enfin, le centre commercial du Cèdre est à seulement 11 minutes à pied, offrant une variété de boutiques et de services.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à la Chapelle-sur-Erdre se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur quatre bâtiments. Chaque appartement dispose d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse, offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter des beaux jours. Les jardins privatifs et les espaces verts paysagers ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble.

Les prestations de cette résidence sont de haut standing, avec des équipements modernes tels que des chaudières à condensation, des cuisines équipées, et des volets roulants électriques. Le programme respecte les normes RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. Les résidents bénéficieront également de parkings en sous-sol, de locaux à vélos et de digicodes pour une sécurité renforcée.

Les appartements sont conçus pour offrir un confort maximal avec des parquets dans les pièces de vie, des salles de bain équipées de meubles et de miroirs sur vasque, ainsi que des placards pré-équipés et penderies. La résidence est clôturée et dispose de portails télécommandés, assurant tranquillité et sécurité à ses habitants.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet pièces de vie
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Gare de La Chapelle-sur-Erdre, 10 minutes en voiture
  • Station de tramway La Chapelle-Centre, 8 minutes en vélo
  • Arrêt de bus Le Plessis, 5 minutes à pied
  • Aéroport Nantes Atlantique, 25 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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