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L'essentiel du programme

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À partir de 452 600€

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Maisons neuves à Noirmoutier-en-l'Île - réf. 7375

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Maisons neuves 4 pièces

À partir de

452 600€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
20 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à L'Épine sur l'île de Noirmoutier, cette résidence bénéficie d'un cadre exceptionnel entre terre et mer. La commune, réputée pour ses plages et son patrimoine naturel, offre un environnement paisible et agréable. À seulement quelques minutes de marche, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable.

Localisation de la résidence

La résidence profite d'un emplacement privilégié à deux pas de la plage. Elle est également à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'École Primaire Les Tilleuls, accessible en 13 minutes à pied. Pour vos courses, le CocciMarket est à seulement 15 minutes de marche. Les amateurs de pain frais apprécieront la boulangerie Aux Pains des Dunes, située à 13 minutes à pied. Pour vos loisirs, le Jardin de la Mairie est à 15 minutes de marche, offrant un espace vert agréable pour se détendre.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Noirmoutier se distingue par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans le paysage local. Chaque maison dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le stationnement est assuré par des parkings aériens sécurisés.

Conçues selon les normes RE2020, les maisons neuves sont équipée de pompes à chaleur et de volets roulants électriques, garantissant une excellente performance énergétique. Les espaces verts paysagers et le local à vélos ajoutent au confort et à la praticité du lieu. Les prestations de standing incluent du parquet dans les chambres, des cuisines équipées et des salles de bain avec faïence toute hauteur.

Environnement

Gare de Noirmoutier-en-l'Île, 10 minutes en voiture
Arrêt de bus Les Sables, 5 minutes à pied
Aéroport de Nantes Atlantique, 1 heure en voiture
Station de tramway La Roche-sur-Yon, 45 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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