*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
La Chapelle-sur-Erdre est une charmante commune située au nord de métropole nantaise. Attirant toutes sortes de profils, c’est une ville où il fait bon vivre. À distance idéale de la rocade et de l’autoroute, La Chapelle-sur-Erdre est également bien reliée au réseau de transports en commun de l’agglomération. En plus des bus qui jalonnent les rues, la ville est desservie par le tram-train.
Les commerces sont en nombre à La Chapelle-sur-Erdre. En centre-ville ou dans les deux zones d’activités, les magasins et supermarchés ne sont pas en reste. Appréciée pour ses espaces verdoyants, la commune abrite de nombreux parcs et jardins aménagés pour les balades et les randonnées.
Environnement de la résidence
Cette résidence neuve avec services s’implante au sein de la Z.A Erdre Active, l’une des deux zones d’activités de La Chapelle-sur-Erdre. L’avantage est que les résidents profiteront de tous les commerces à proximité et d’un accès facilité à la rocade. En tram-train, le centre-ville de Nantes est à 17 minutes. L’aéroport Nantes Atlantique qui assure des vols à l’échelle nationale est à 18 minutes en voiture.
Description de la résidence
Ce programme neuf à La Chapelle-sur-Erdre est une extension d’une résidence affaires déjà existante de 29 appartements supplémentaires. Fonctionnels, spacieux et lumineux, ces logements sont équipés de prestations pratiques : kitchenette, canapé convertible, lit double, salle d’eau et baie vitrée avec terrasse ou balcon. La résidence est sécurisée et équipée d’un parking privé et d’une salle de sport. Ces appartements sont livrés meublés et s’adressent à des investisseurs sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Gardien / Concierge
RT2012
Salle de sport
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Vidéosurveillance
Visiophone
Autour de la résidence
Aéroport Nantes Atlantique à 18 minutes en voiture
Gare de Nantes à 8 kilomètres
Accès rocade à 2 minutes
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.