*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Commune de la proche périphérie, située au nord de Nantes, La Chapelle-sur-Erdre bénéficie de toute l’attractivité de la Capitale des Ducs. À la confluence de l’Erdre, cette commune de près de 20 000 habitants offre un cadre de vie privilégié, tout en étant à quelques minutes de l’hypercentre de Nantes. Prisée des familles, La Chapelle-sur-Erdre propose un large panel de services et commerces comme des écoles, des supermarchés ou bien les transports en commun. Sa particularité ? La présence de nombreux sentiers naturels pour admirer les beaux paysages et les châteaux aux alentours.
Localisation de la résidence
C’est à moins de 500 mètres du centre de bourg et de tous les commerces qu’est situé ce programme neuf à La Chapelle-sur-Erdre . Profitant d’une adresse privilégiée, tout est ici réuni pour satisfaire tous les besoins. Écoles, associations sportives, commerces, lieux culturels ou encore base nautique, les petits comme les grands y trouveront sans aucun doute leur bonheur. À quelques minutes de marche de la résidence, une station de tram-bus vous conduira jusqu’au centre-ville de Nantes en 20 minutes.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cave
Cellier
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Jardin commun paysager
Loggia
Point d'eau extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Visiophone
Description de la résidence
Bâtie sur 3 étages, cette résidence à l’architecture sobre et contemporaine s’inscrira à merveille dans l’environnement du quartier. Clôturée par des haies largement végétalisées, les résidents se trouveront à l’abri des regards indiscrets. À l’intérieur de ces bâtiments, des appartements neufs de 2 à 4 pièces, tous prolongés par de beaux espaces extérieurs. Conçus pour offrir un maximum de praticité, les pièces allient volume et luminosité. Concernant les prestations proposées, on retrouve : peinture lisse sur les murs, carrelage en 43x43, salle de bain aménagée, volets roulants électriques ou encore dispositif de sécurité.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.