*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Challans, située en Vendée, est une ville dynamique et accueillante, réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Nantes. Ce quartier résidentiel offre un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels, tout en étant entouré de paysages naturels apaisants. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles environnantes.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à quelques minutes de marche de l'École Primaire Privée Notre Dame, idéale pour les familles. Les amateurs de shopping apprécieront la proximité du Passage Gambetta Galerie, accessible en 4 minutes à pied. Pour les sorties culturelles, le CinéTriskell Challans est à seulement 12 minutes de marche. Un Carrefour City se situe à seulement 3 minutes de marche, facilitant grandement les courses du quotidien.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Challans se compose de trois bâtiments à l'architecture contemporaine, intégrant harmonieusement des matériaux modernes et des lignes épurées. Les appartements, allant du T1 au T4, bénéficient de balcons, loggias ou terrasses, ainsi que de jardins privatifs pour certains logements. Le stationnement est assuré par des parkings en sous-sol et de plein air, garantissant sécurité et praticité.
Les logements sont équipés de technologies moderne : installation domotique, volets roulants électriques et thermostat d'ambiance. La résidence répond aux normes RE2020 pour une efficacité énergétique optimale. Les espaces verts paysagers offrent un cadre de vie agréable et serein. Les prestations de standing incluent parquet dans les chambres et pièces de vie, ainsi que des cuisines équipées pour les T1 & T2, apportant confort et élégance au quotidien.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique
Isolation thermique renforcée
Logement connecté
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Carrefour City, 3 minutes à pied
Gare de Challans, 13 minutes à pied
Arrêt de bus (Centre-ville), 5 minutes à pied
Aéroport (Nantes Atlantique), 45 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.