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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T4
Livraison 3ème trim. 2026
À partir de 169 500€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Challans - réf. 7569
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce* à partir de 169 500 € de 37.21 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B404
TVA 20%
169 500 €
37.21 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B404
37.21 m²
3ème étage
TVA 20%
169 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 179 500 € de 39.25 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B008
TVA 20%
179 500 €
39.25 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B008
39.25 m²
RDC
TVA 20%
179 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 391 500 € de 90.34 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B302
TVA 20%
391 500 €
90.34 m²
3ème
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B302
90.34 m²
3ème étage
TVA 20%
391 500 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 169 500€ - à Challans - Programme Passage Hortense

La résidence & son environnement

Challans, située en Vendée, est une ville dynamique et accueillante, réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Nantes. Ce quartier résidentiel offre un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels, tout en étant entouré de paysages naturels apaisants. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles environnantes.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à quelques minutes de marche de l'École Primaire Privée Notre Dame, idéale pour les familles. Les amateurs de shopping apprécieront la proximité du Passage Gambetta Galerie, accessible en 4 minutes à pied. Pour les sorties culturelles, le CinéTriskell Challans est à seulement 12 minutes de marche. Un Carrefour City se situe à seulement 3 minutes de marche, facilitant grandement les courses du quotidien.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Challans se compose de trois bâtiments à l'architecture contemporaine, intégrant harmonieusement des matériaux modernes et des lignes épurées. Les appartements, allant du T1 au T4, bénéficient de balcons, loggias ou terrasses, ainsi que de jardins privatifs pour certains logements. Le stationnement est assuré par des parkings en sous-sol et de plein air, garantissant sécurité et praticité.

Les logements sont équipés de technologies moderne : installation domotique, volets roulants électriques et thermostat d'ambiance. La résidence répond aux normes RE2020 pour une efficacité énergétique optimale. Les espaces verts paysagers offrent un cadre de vie agréable et serein. Les prestations de standing incluent parquet dans les chambres et pièces de vie, ainsi que des cuisines équipées pour les T1 & T2, apportant confort et élégance au quotidien.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Chauffage électrique
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Isolation thermique renforcée
    • Logement connecté
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Carrefour City, 3 minutes à pied
  • Gare de Challans, 13 minutes à pied
  • Arrêt de bus (Centre-ville), 5 minutes à pied
  • Aéroport (Nantes Atlantique), 45 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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