*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située à Angers, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et bien desservi. Angers, reconnue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, est une ville où il fait bon vivre. Proche de Nantes, elle offre un accès facile aux grandes infrastructures de transport et de nombreux services.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école Notre Dame de la Miséricorde à 10 minutes à pied et le collège Sainte Cécile - La Salle à 15 minutes. Pour vos courses, un Carrefour City est accessible en 11 minutes à pied. Les amateurs de sport apprécieront la proximité du stade de la Vaillante, à seulement 3 minutes de marche. Les espaces verts comme l'Esplanade Desjardins sont également à quelques minutes à pied, offrant un cadre agréable pour se détendre.
Description de la résidence
Cette résidence neuve à Angers se compose de trois bâtiments à l'architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une loggia, offrant un espace extérieur privé. Le stationnement est facilité grâce à un parking en sous-sol sécurisé.
Les logements sont équipés de prestations de qualité, incluant des volets roulants électriques, un chauffage collectif et un interphone Vigik. Le programme respecte les normes RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les espaces verts paysagers apportent une touche de nature au cœur de la résidence, créant un cadre de vie agréable et serein.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cave
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Arrêt de bus (Route de Briollay), 3 minutes à pied
Gare (Angers Saint-Laud), 15 minutes en transport en commun
Station de tramway (Europe), 10 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.