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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Livraison 3ème trim. 2026
À partir de 239 000€
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Appartements neufs à Challans - réf. 7568
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 239 000 € de 66.33 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B202
TVA 20%
239 000 €
66.33 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B202
66.33 m²
2ème étage
TVA 20%
239 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 284 000 € de 71.85 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A302
TVA 20%
284 000 €
71.90 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A302
71.90 m²
2ème étage
TVA 20%
284 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 239 000€ - à Challans - Programme Clos Saint François

La résidence & son environnement

Challans, charmante commune de Vendée, séduit par son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités. Située à seulement 45 minutes de Nantes, elle offre un accès facile à la grande métropole tout en préservant son atmosphère paisible. La ville est réputée pour ses marchés animés et ses événements culturels qui rythment l'année.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité de nombreux services et commerces. À seulement 3 minutes à pied, l'Intermarché SUPER Challans facilite vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'École Primaire Privée Notre Dame est accessible en 9 minutes de marche, tandis que la Maison des Arts est à 7 minutes. Les amateurs de nature apprécieront le Jardin des sens, situé à 7 minutes à pied, offrant un espace de détente en plein air.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Challans se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement. Les appartements bénéficient de balcons, loggias et terrasses, offrant des espaces extérieurs privés pour profiter des beaux jours. Un parking au RDC est également disponible pour le stationnement des résidents, avec des box fermés.

La résidence est conçue selon les normes RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les logements sont équipés de chaudières à condensation et d'une isolation thermique renforcée. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de verdure, tandis que la sécurité est assurée par un digicode et un visiophone. Les prestations de standing incluent du parquet dans les chambres et les pièces de vie, ainsi qu'une cuisine équipée.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Grès cérame
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Isolation thermique renforcée
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Gare de Challans, 5 minutes en voiture
  • Arrêt de bus (Challans Centre), 10 minutes à pied
  • Aéroport (Nantes Atlantique), 50 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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