*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Challans, charmante commune de Vendée, séduit par son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités. Située à seulement 45 minutes de Nantes, elle offre un accès facile à la grande métropole tout en préservant son atmosphère paisible. La ville est réputée pour ses marchés animés et ses événements culturels qui rythment l'année.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à proximité de nombreux services et commerces. À seulement 3 minutes à pied, l'Intermarché SUPER Challans facilite vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'École Primaire Privée Notre Dame est accessible en 9 minutes de marche, tandis que la Maison des Arts est à 7 minutes. Les amateurs de nature apprécieront le Jardin des sens, situé à 7 minutes à pied, offrant un espace de détente en plein air.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Challans se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement. Les appartements bénéficient de balcons, loggias et terrasses, offrant des espaces extérieurs privés pour profiter des beaux jours. Un parking au RDC est également disponible pour le stationnement des résidents, avec des box fermés.
La résidence est conçue selon les normes RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les logements sont équipés de chaudières à condensation et d'une isolation thermique renforcée. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de verdure, tandis que la sécurité est assurée par un digicode et un visiophone. Les prestations de standing incluent du parquet dans les chambres et les pièces de vie, ainsi qu'une cuisine équipée.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Parking couvert
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Isolation thermique renforcée
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Gare de Challans, 5 minutes en voiture
Arrêt de bus (Challans Centre), 10 minutes à pied
Aéroport (Nantes Atlantique), 50 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.