*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Challans, une ville dynamique au cœur de la Vendée, est idéalement située entre mer et bocage. Sa proximité avec Nantes et ses huit axes routiers en font un lieu de vie privilégié, offrant un accès facile aux plages de l'Atlantique et aux principales villes de la région. Challans est reconnue pour son riche patrimoine culturel et ses nombreuses animations locales, ce qui en fait une ville agréable à vivre.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces tels que boulangeries, supérettes, et autres pharmacies. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école Antoine de Saint-Exupéry. Le marché de la place Aristide Briand, à 6 minutes à pied, est l'endroit idéal pour découvrir des produits frais et locaux. Pour les loisirs, la médiathèque, le cinéma et les salles omnisports sont à quelques pas.
Description de la résidence
Cette résidence neuve à Challans se compose de deux bâtiments de style néoclassique, entourés d'arbres majestueux et d'espaces verts soigneusement aménagés. Il abrite en tout 34 logements neufs du studio au T4.
Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privé, terrasse, balcon, loggia ou jardin en RDC. La conception intègre un local à vélos et un parking aérien privatif.Des équipements modernes sont installés dans les logements : système de pompe à chaleur collective avec thermostat d'ambiance, volets roulants électriques et salles de bain équipées. Les intérieurs sont lumineux, avec des finitions de qualité, incluant des sols stratifiés et des fenêtres à double vitrage.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cave
Cellier
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
Isolation thermique renforcée
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Avis de l'expert
Challans a vu sa population croître de 20 % en 10 ans. Elle s'appuie sur un tissu économique dense et très dynamique et enregistre un forte demande immobilière. Cette résidence vient à point nommé pour qui veut se loger ou investir à proximité du centre-ville, de ses commerces et de son marché. Les appartements proposés comptent de belles prestations et peuvent répondre à tous les projets.
Arrêt de bus desservant Saint-Jean-de-Monts, à 5 minutes à pied
Accès facile aux plages de l'Atlantique et à l'île de Noirmoutier via le passage du Gois
Aéroport de Nantes Atlantique, à 50 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.