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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2027
À partir de 138 000€
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Appartements neufs à Challans - réf. 7622
💗

Offre promoteur exceptionnelle sur ce programme Offre exceptionnelle !
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Remise jusqu'à 15000€

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce* à partir de 138 000 € de 29.43 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A31
TVA 20%
138 000 €
29.43 m²
3ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A31
29.43 m²
3ème étage
TVA 20%
138 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 164 000 € de 48.69 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B16
TVA 20%
205 000 €
48.69 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B16
48.69 m²
1er étage
TVA 20%
205 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 255 000 € de 66.07 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A21
TVA 20%
269 000 €
66.07 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A21
66.07 m²
2ème étage
TVA 20%
269 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 309 000 € de 77.35 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B18
TVA 20%
309 000 €
77.35 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B18
77.35 m²
1er étage
TVA 20%
309 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 138 000€ - à Challans - Programme La Belle Époque

La résidence & son environnement

Challans, une ville dynamique au cœur de la Vendée, est idéalement située entre mer et bocage. Sa proximité avec Nantes et ses huit axes routiers en font un lieu de vie privilégié, offrant un accès facile aux plages de l'Atlantique et aux principales villes de la région. Challans est reconnue pour son riche patrimoine culturel et ses nombreuses animations locales, ce qui en fait une ville agréable à vivre.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces tels que boulangeries, supérettes, et autres pharmacies. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école Antoine de Saint-Exupéry. Le marché de la place Aristide Briand, à 6 minutes à pied, est l'endroit idéal pour découvrir des produits frais et locaux. Pour les loisirs, la médiathèque, le cinéma et les salles omnisports sont à quelques pas.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Challans se compose de deux bâtiments de style néoclassique, entourés d'arbres majestueux et d'espaces verts soigneusement aménagés. Il abrite en tout 34 logements neufs du studio au T4.

Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privé, terrasse, balcon, loggia ou jardin en RDC. La conception intègre un local à vélos et un parking aérien privatif.Des équipements modernes sont installés dans les logements : système de pompe à chaleur collective avec thermostat d'ambiance, volets roulants électriques et salles de bain équipées. Les intérieurs sont lumineux, avec des finitions de qualité, incluant des sols stratifiés et des fenêtres à double vitrage.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cave
    • Cellier
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • Isolation thermique renforcée
    • Pompe à chaleur
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
photo de Bertrand Merdrignac
Avis de l'expert

Challans a vu sa population croître de 20 % en 10 ans. Elle s'appuie sur un tissu économique dense et très dynamique et enregistre un forte demande immobilière. Cette résidence vient à point nommé pour qui veut se loger ou investir à proximité du centre-ville, de ses commerces et de son marché. Les appartements proposés comptent de belles prestations et peuvent répondre à tous les projets.

Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Gare de Challans, à 4 minutes à pied
  • Arrêt de bus desservant Saint-Jean-de-Monts, à 5 minutes à pied
  • Accès facile aux plages de l'Atlantique et à l'île de Noirmoutier via le passage du Gois
  • Aéroport de Nantes Atlantique, à 50 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
  • Logo Google Avis

    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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