*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Challans, située en Vendée, est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche de Nantes, elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse. La ville est réputée pour son patrimoine culturel et ses nombreux commerces, rendant le quotidien pratique et plaisant. Son environnement naturel et ses espaces verts en font un lieu idéal pour les familles et les amateurs de plein air.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée François Truffaut, accessible en 16 minutes à pied. Pour vos courses, le Carrefour City est à seulement 13 minutes de marche. Les amateurs de cinéma apprécieront la proximité du CinéTriskell, en face de la résidence. De plus, la boulangerie La Mie Câline est à 7 minutes, idéale pour vos envies gourmandes.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Challans présente une architecture contemporaine, intégrée harmonieusement dans son environnement. La résidence propose des appartements avec balcons et terrasses, parfaits pour profiter de l'extérieur. Les logements bénéficient d'une isolation thermique renforcée et sont conformes aux normes RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales.
Un parking aérien sécurisé est également disponible pour les résidents. Les espaces communs incluent un local à vélos, facilitant les déplacements écologiques. Cette résidence clôturée assure sécurité et tranquillité, avec des équipements modernes tels que digicode et visiophone.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Sol vinyle
🏙
Résidence
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Isolation thermique renforcée
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Gare (Challans), 11 minutes à pied
Arrêt de bus (Centre-ville), 5 minutes à pied
Aéroport (Nantes Atlantique), 50 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.