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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 1er trim. 2027
À partir de 178 500€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
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Appartements neufs aux Herbiers - réf. 7564
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 178 500 € de 46.85 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B214
TVA 20%
195 300 €
46.85 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B214
46.85 m²
2ème étage
TVA 20%
195 300 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 238 000 € de 70.1 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B211
TVA 20%
276 000 €
70.10 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B211
70.10 m²
2ème étage
TVA 20%
276 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 284 400 € de 81.01 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B212
TVA 20%
284 400 €
81.01 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B212
81.01 m²
2ème étage
TVA 20%
284 400 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 5 pièces* à partir de 369 000 € de 100.62 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B302
TVA 20%
369 000 €
100.62 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B302
100.62 m²
2ème étage
TVA 20%
369 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 178 500€ - aux Herbiers - Programme Boiseries du Landreau

La résidence & son environnement

Les Herbiers, une charmante commune située à proximité de grandes métropoles, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Ce quartier est réputé pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les Herbiers se distinguent par son patrimoine culturel riche et ses nombreuses activités de loisirs.

Localisation de la résidence

Pour vos courses quotidiennes, le supermarché Biocoop est accessible en 10 minutes à pied, tandis que l'hypermarché U et ses diverses enseignes se trouvent à 8 minutes à vélo. Les cinéphiles apprécieront la proximité du Multiplexe Cinéma Le Grand Lux, à seulement 9 minutes de marche. Les amateurs de nature pourront profiter du Parc municipal du Landreau, accessible en 10 minutes à pied. Enfin, pour vos besoins médicaux, le cabinet du Docteur Stéphane Nicolas est à 7 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence neuve aux Herbiers se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement. Les logements proposés bénéficient de balcons et de terrasses, offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à des parkings aériens et couverts.

Les appartements sont équipés de technologies modernes et respectent les normes énergétiques RE2020, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de nature à cette résidence sécurisée, qui est également dotée d'un digicode et d'un visiophone pour assurer la tranquillité des résidents.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Peinture lisse
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Isolation thermique renforcée
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Bertrand Merdrignac
Avis de l'expert

Située à 300 mètres du Parc du Landreau, la résidence offre une vraie diversité de typologies du T2 au T4 avec de grands espaces paysagers et des extérieurs accueillants. Une nouvelle possibilité d'habiter dans le neuf aux Herbiers.

Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Gare des Herbiers, 6 minutes en voiture
  • Arrêt de bus (Avenue de Cholet), 3 minutes à pied
  • Aéroport (Nantes Atlantique), 60 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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