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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf
illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois
Acheter un logement ancien
illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Livraison 1er trim. 2027
À partir de 204 100€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

94 appartements neufs T3 et T4 aux Herbiers, à deux pas d'une zone commerciale et des équipements sportifs - réf. 7564
💗

  • Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
  • Éligible au dispositif Jeanbrun Éligible Loi Jeanbrun
  • Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
  • Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
  • Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Prêt à taux zéro
Éligible Loi Jeanbrun
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces
Entre 204 100 € et 214 100 € de 60.74 m² à 70.1 m²

livraison à partir du 1T2027
▾
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A312
TVA 20%
204 100 €
60.74 m²
3ème
Est
  • Balcon
Oui
+ d’infos
A205
TVA 20%
208 100 €
64.32 m²
2ème
Sud
  • Balcon
Oui
+ d’infos
B211
TVA 20%
210 000 €
70.10 m²
2ème
Est
  • Balcon
Oui
+ d’infos
A105
TVA 20%
214 100 €
64.14 m²
1er
Sud
  • Balcon
Oui
+ d’infos
Lot A312
60.74 m²
3ème étage
TVA 20%
204 100 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
+ d’infos
Lot A205
64.32 m²
2ème étage
TVA 20%
208 100 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud
+ d’infos
Lot B211
70.10 m²
2ème étage
TVA 20%
210 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
+ d’infos
Lot A105
64.14 m²
1er étage
TVA 20%
214 100 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud
+ d’infos
Voir les 4 logements ⮟
▾

Appartements neufs 4 pièces
Entre 229 100 € et 238 100 € de 81.01 m² à 86.59 m²

livraison à partir du 1T2027
▾
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B112
TVA 20%
229 100 €
81.48 m²
1er
Sud-Est
  • Balcon
Oui
+ d’infos
B212
TVA 20%
235 100 €
81.01 m²
2ème
Est
  • Balcon
Oui
+ d’infos
A311
TVA 20%
238 100 €
86.59 m²
3ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
+ d’infos
Lot B112
81.48 m²
1er étage
TVA 20%
229 100 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
+ d’infos
Lot B212
81.01 m²
2ème étage
TVA 20%
235 100 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
+ d’infos
Lot A311
86.59 m²
3ème étage
TVA 20%
238 100 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
+ d’infos
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 204 100€ - aux Herbiers - Programme Boiseries du Landreau

La résidence & son environnement

Les Herbiers, une charmante commune située à proximité de grandes métropoles, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Ce quartier est réputé pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les Herbiers se distinguent par son patrimoine culturel riche et ses nombreuses activités de loisirs.

Localisation de la résidence

Pour vos courses quotidiennes, le supermarché Biocoop est accessible en 10 minutes à pied, tandis que l'hypermarché U et ses diverses enseignes se trouvent à 8 minutes à vélo. Les cinéphiles apprécieront la proximité du Multiplexe Cinéma Le Grand Lux, à seulement 9 minutes de marche. Les amateurs de nature pourront profiter du Parc municipal du Landreau, accessible en 10 minutes à pied. Enfin, pour vos besoins médicaux, le cabinet du Docteur Stéphane Nicolas est à 7 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence neuve aux Herbiers se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement. Les logements proposés bénéficient de balcons et de terrasses, offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à des parkings aériens et couverts.

Les appartements sont équipés de technologies modernes et respectent les normes énergétiques RE2020, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de nature à cette résidence sécurisée, qui est également dotée d'un digicode et d'un visiophone pour assurer la tranquillité des résidents.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Peinture lisse
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Isolation thermique renforcée
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Bertrand Merdrignac
Avis de l'expert

Située à 300 mètres du Parc du Landreau, la résidence offre une vraie diversité de typologies du T2 au T4 avec de grands espaces paysagers et des extérieurs accueillants. Une nouvelle possibilité d'habiter dans le neuf aux Herbiers.

Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Gare des Herbiers, 6 minutes en voiture
  • Arrêt de bus (Avenue de Cholet), 3 minutes à pied
  • Aéroport (Nantes Atlantique), 60 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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02 85 52 80 36
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  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
  • Logo Google Avis

    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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