*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Les Herbiers, une charmante commune située à proximité de grandes métropoles, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Ce quartier est réputé pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les Herbiers se distinguent par son patrimoine culturel riche et ses nombreuses activités de loisirs.
Localisation de la résidence
Pour vos courses quotidiennes, le supermarché Biocoop est accessible en 10 minutes à pied, tandis que l'hypermarché U et ses diverses enseignes se trouvent à 8 minutes à vélo. Les cinéphiles apprécieront la proximité du Multiplexe Cinéma Le Grand Lux, à seulement 9 minutes de marche. Les amateurs de nature pourront profiter du Parc municipal du Landreau, accessible en 10 minutes à pied. Enfin, pour vos besoins médicaux, le cabinet du Docteur Stéphane Nicolas est à 7 minutes à pied.
Description de la résidence
Cette résidence neuve aux Herbiers se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement. Les logements proposés bénéficient de balcons et de terrasses, offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à des parkings aériens et couverts.
Les appartements sont équipés de technologies modernes et respectent les normes énergétiques RE2020, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de nature à cette résidence sécurisée, qui est également dotée d'un digicode et d'un visiophone pour assurer la tranquillité des résidents.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking couvert
Portail télécommandé
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Isolation thermique renforcée
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Située à 300 mètres du Parc du Landreau, la résidence offre une vraie diversité de typologies du T2 au T4 avec de grands espaces paysagers et des extérieurs accueillants. Une nouvelle possibilité d'habiter dans le neuf aux Herbiers.
Aéroport (Nantes Atlantique), 60 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.