*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Challans, située à proximité de la métropole nantaise, est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Connue pour son patrimoine culturel et ses événements locaux, elle séduit par son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux commerces, écoles et services de santé, tout en profitant de la tranquillité d'une ville à taille humaine.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à quelques pas de l'École Primaire Privée Notre Dame, accessible en 13 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour City est à seulement 11 minutes de marche. Une zone commerciale avec de grandes enseignes se trouve également à 13 minutes à pied. Les amateurs de cinéma apprécieront la proximité du CinéTriskell, à 9 minutes à pied. Pour les sorties en famille, le parc Olydea est à 12 minutes de marche, offrant un espace de détente en plein air.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Challans présente une architecture contemporaine et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement. Les logements sont dotés de balcons et de terrasses, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le stationnement est assuré par un parking aérien sécurisé.
Les appartements sont conçus selon les normes RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de nature au cadre de vie. La résidence propose également des prestations de qualité, telles que des parquets dans les pièces de vie et des équipements modernes comme des volets roulants électriques et un visiophone.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
À seulement 600 m du centre-ville de Challans, la résidence réunit 19 appartements, du T2 au T4, dont certains affichent des surfaces habitables remarquablement généreuses. Elle introduit ainsi une offre résolument résidentielle qui se démarque sur le marché local.
Aéroport (Nantes Atlantique), 45 minutes en voiture
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.