*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située à Angers, cette résidence se trouve dans un quartier dynamique et agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Angers, ville d'art et d'histoire, est reconnue pour son patrimoine culturel et sa qualité de vie. Elle est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès aux grandes métropoles environnantes.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école maternelle Adrien Tigeot, accessible en seulement 7 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, le Super U et Drive se trouvent à 7 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront le Jardin Marie Laurencin, situé à 8 minutes à pied, offrant un espace vert pour se détendre. De plus, la bibliothèque municipale des Justices est à seulement 5 minutes de marche, idéale pour les passionnés de lecture.
Description de la résidence
Cette résidence moderne à Angers est composée d'appartements et de maisons individuelles. Les logements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des balcons, loggias et terrasses en bois pour les maisons, parfaits pour profiter de l'extérieur. Le stationnement est facilité grâce à des parkings en sous-sol et de plein air.
Ce programme immobilier se démarque par ses prestations de qualité, incluant une isolation thermique renforcée, un chauffage par pompe à chaleur dans les maisons et chaudière à condensation dans les appartements. Les logements bénéficient de la norme RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les intérieurs sont soignés avec du parquet dans les chambres et les pièces de vie, ainsi que des cuisines équipées (T1 & T2) et des salles de bain modernes.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Loggia
Prise électrique extérieur
Terrasse
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Isolation thermique renforcée
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Arrêt de bus (Parmentier), 3 minutes à pied
Gare ferroviaire (Angers Saint-Laud), 15 minutes en transport en commun
Aéroport (Angers Loire Aéroport), 25 minutes en voiture
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.