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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 3ème trim. 2026
À partir de 237 300€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Maisons neuves et appartements neufs à Angers - réf. 7636
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 237 300 € de 45.64 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
106
TVA 20%
243 000 €
45.64 m²
1er
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 106
45.64 m²
1er étage
TVA 20%
243 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 324 000 € de 64.19 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
104
TVA 20%
324 000 €
64.19 m²
1er
-
  • Cellier
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 104
64.19 m²
1er étage
TVA 20%
324 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Loggia
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 444 000 € de 99.28 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
101
TVA 20%
491 500 €
98.33 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 101
98.33 m²
RDC
TVA 20%
491 500 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Loggia
Orientation
-
🗞
📞

Maisons neuves 4 pièces* à partir de 444 000 € de 99.28 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
M02
TVA 20%
444 000 €
98.33 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot M02
98.33 m²
RDC
TVA 20%
444 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves et appartements neufs à vendre Nantes à partir de 237 300€ - à Angers - Programme Silver 50

La résidence & son environnement

Située à Angers, cette résidence se trouve dans un quartier dynamique et agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Angers, ville d'art et d'histoire, est reconnue pour son patrimoine culturel et sa qualité de vie. Elle est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès aux grandes métropoles environnantes.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école maternelle Adrien Tigeot, accessible en seulement 7 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, le Super U et Drive se trouvent à 7 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront le Jardin Marie Laurencin, situé à 8 minutes à pied, offrant un espace vert pour se détendre. De plus, la bibliothèque municipale des Justices est à seulement 5 minutes de marche, idéale pour les passionnés de lecture.

Description de la résidence

Cette résidence moderne à Angers est composée d'appartements et de maisons individuelles. Les logements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des balcons, loggias et terrasses en bois pour les maisons, parfaits pour profiter de l'extérieur. Le stationnement est facilité grâce à des parkings en sous-sol et de plein air.

Ce programme immobilier se démarque par ses prestations de qualité, incluant une isolation thermique renforcée, un chauffage par pompe à chaleur dans les maisons et chaudière à condensation dans les appartements. Les logements bénéficient de la norme RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les intérieurs sont soignés avec du parquet dans les chambres et les pièces de vie, ainsi que des cuisines équipées (T1 & T2) et des salles de bain modernes.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Isolation thermique renforcée
    • Pompe à chaleur
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Arrêt de bus (Parmentier), 3 minutes à pied
  • Gare ferroviaire (Angers Saint-Laud), 15 minutes en transport en commun
  • Aéroport (Angers Loire Aéroport), 25 minutes en voiture
```
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  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
  • Logo Google Avis

    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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