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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T5
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 240 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Maisons neuves et appartements neufs à Angers - réf. 7637
💗

Éligible au dispositif Prix Maîtrisé / Accession abordable Prix maitrisé
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 240 000 € de 45.83 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A003
TVA 20%
257 000 €
45.83 m²
1er
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A003
45.83 m²
1er étage
TVA 20%
257 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 330 000 € de 62.81 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A004
TVA 20%
346 000 €
62.81 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A004
62.81 m²
RDC
TVA 20%
346 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Loggia
Orientation
-
🗞
📞

Maisons neuves 5 pièces* à partir de 434 918 € de 113.85 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
M1
Prix maîtrisé(2)
434 918 €
113.85 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot M1
113.85 m²
RDC
Prix maîtrisé(2)
434 918 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves et appartements neufs à vendre Nantes à partir de 240 000€ - à Angers - Programme Domaine

La résidence & son environnement

Située dans la charmante ville d'Angers, cette résidence bénéficie d'un environnement dynamique et accueillant. Angers, reconnue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, offre un cadre idéal pour les familles et les professionnels. Proche de la métropole nantaise, elle allie parfaitement tranquillité et accessibilité.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité de nombreux services et commerces. L'école maternelle publique Montesquieu est à seulement 2 minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien des familles. Pour vos courses, le Lidl se trouve à 7 minutes à pied, ou le centre commercial Grand Maine est accessible en 14 minutes.

Les amateurs de nature apprécieront le parc de loisirs du Lac de Maine, situé à 12 minutes de marche, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Le tramway Élysée, accessible en 7 petites minutes de marche, permettra de vous déplacer facilement à Angers.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Angers se compose de 37 appartements et 4 maisons de villes, avec des typologies allant du T1 au T5. Les logements disposent de balcons et de terrasses, offrant des espaces extérieurs privés pour profiter des beaux jours. Le stationnement est prévu en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Ce programme se distingue par ses prestations de qualité, telles que le chauffage collectif, les volets roulants électrique s ou encore le thermostat d'ambiance. De plus, le programme est érigé dans le respect des normes RE2020, assurant un confort thermique optimal. Les espaces verts paysagers et le local à vélos complètent l'offre, favorisant un mode de vie écoresponsable.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Isolation thermique renforcée
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Arrêt de bus (Élysée), 7 minutes à pied
  • Gare ferroviaire (Angers Saint-Laud), 15 minutes en voiture
  • Arrêt de tramway (Élysée), 7 minutes en vélo
  • Aéroport (Nantes Atlantique), 1 heure en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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