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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 245 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Maisons neuves et appartements neufs à Angers - réf. 7635
💗

Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 245 000 € de 50.85 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A3011
TVA 20%
245 000 €
49.05 m²
3ème
-
  • Loggia
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A3011
49.05 m²
3ème étage
TVA 20%
245 000 €
Surface annexe
  • Loggia
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 327 000 € de 72.7 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B104
TVA 20%
327 000 €
72.70 m²
RDC
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B104
72.70 m²
RDC
TVA 20%
327 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
-
🗞
📞

Maisons neuves 3 pièces* à partir de 365 000 € de 72.7 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
Mi2
TVA 20%
365 000 €
72.70 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot Mi2
72.70 m²
RDC
TVA 20%
365 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Maisons neuves et appartements neufs à vendre Nantes à partir de 245 000€ - à Angers - Programme Patton Is The New Green

La résidence & son environnement

Implantée à Angers, cette résidence offre un cadre de vie plaisant et énergique. Angers, ville d'art et d'histoire, est renommée pour son riche patrimoine architectural et sa qualité de vie exceptionnelle. Sa proximité avec Nantes en fait un lieu stratégique pour les déplacements professionnels et personnels. Le quartier est verdoyant et paisible, tout en étant à proximité des commodités urbaines.

Localisation de la résidence

La résidence se situe à quelques minutes de plusieurs établissements scolaires, comme le Collège François Rabelais à 12 minutes à pied et l'École primaire Robert Desnos à 7 minutes. Pour vos courses, un supermarché Lidl se trouve à seulement 3 minutes de marche.

Les amoureux de la nature apprécieront le Parc de Loisirs Lac de Maine, accessible en 18 minutes à pied. De plus, la proximité de commerces et services simplifie la vie quotidienne des résidents. En outre, les déplacements sur Angers sont facilités par la présence de l'arrêt de tramway Élysée (nouvelle ligne B) à quelques pas de la résidence.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Angers arbore une architecture moderne et raffinée, intégrée harmonieusement dans le paysage urbain. Les logements incluent des appartements avec balcons et loggias, ainsi que des maisons avec terrasses, offrant des espaces extérieurs privés pour profiter des beaux jours.

Le stationnement en sous-sol garantit sécurité et praticité. Des prestations de qualité, comme le parquet dans les pièces de vie et les chambres, ainsi qu'une isolation thermique renforcée, assurent un confort optimal. Les espaces verts paysagers et le local à vélos complètent l'offre, répondant aux attentes des futurs résidents en matière de bien-être et de mobilité douce. De plus, la résidence dispose d'un concierge et d'une laverie.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Gardien / Concierge
    • Label E+C-
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Isolation thermique renforcée
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Station de bus (Arrêt Patton), 2 minutes à pied
  • Gare ferroviaire (Angers Saint-Laud), 15 minutes en voiture
  • Station de tramway (Arrêt Élysée), 3 minutes à pied
  • Aéroport (Nantes Atlantique), 60 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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