*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Implantée à Angers, cette résidence offre un cadre de vie plaisant et énergique. Angers, ville d'art et d'histoire, est renommée pour son riche patrimoine architectural et sa qualité de vie exceptionnelle. Sa proximité avec Nantes en fait un lieu stratégique pour les déplacements professionnels et personnels. Le quartier est verdoyant et paisible, tout en étant à proximité des commodités urbaines.
Localisation de la résidence
La résidence se situe à quelques minutes de plusieurs établissements scolaires, comme le Collège François Rabelais à 12 minutes à pied et l'École primaire Robert Desnos à 7 minutes. Pour vos courses, un supermarché Lidl se trouve à seulement 3 minutes de marche.
Les amoureux de la nature apprécieront le Parc de Loisirs Lac de Maine, accessible en 18 minutes à pied. De plus, la proximité de commerces et services simplifie la vie quotidienne des résidents. En outre, les déplacements sur Angers sont facilités par la présence de l'arrêt de tramway Élysée (nouvelle ligne B) à quelques pas de la résidence.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Angers arbore une architecture moderne et raffinée, intégrée harmonieusement dans le paysage urbain. Les logements incluent des appartements avec balcons et loggias, ainsi que des maisons avec terrasses, offrant des espaces extérieurs privés pour profiter des beaux jours.
Le stationnement en sous-sol garantit sécurité et praticité. Des prestations de qualité, comme le parquet dans les pièces de vie et les chambres, ainsi qu'une isolation thermique renforcée, assurent un confort optimal. Les espaces verts paysagers et le local à vélos complètent l'offre, répondant aux attentes des futurs résidents en matière de bien-être et de mobilité douce. De plus, la résidence dispose d'un concierge et d'une laverie.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Gardien / Concierge
Label E+C-
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Loggia
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Isolation thermique renforcée
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Station de bus (Arrêt Patton), 2 minutes à pied
Gare ferroviaire (Angers Saint-Laud), 15 minutes en voiture
Station de tramway (Arrêt Élysée), 3 minutes à pied
Aéroport (Nantes Atlantique), 60 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.