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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 1er trim. 2027
À partir de 169 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Angers - réf. 7614
💗

Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 148 579 € et 206 000 € de 54 m² à 54 m²

livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
T2
TVA 5,5%(2)
148 579 €
73.91 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A1101
TVA 20%
206 000 €
73.91 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T2
73.91 m²
1er étage
TVA 5,5%(2)
148 579 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
Lot A1101
73.91 m²
1er étage
TVA 20%
206 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 240 000 € et 280 000 € de 67.9 m² à 67.9 m²

livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
T3
TVA 5,5%(2)
240 000 €
67.90 m²
5ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A1502
TVA 20%
261 000 €
67.90 m²
5ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T3
67.90 m²
5ème étage
TVA 5,5%(2)
240 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
Lot A1502
67.90 m²
5ème étage
TVA 20%
261 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 279 575 € et 360 500 € de 87.69 m² à 87.69 m²

livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
T4
TVA 5,5%(2)
279 575 €
87.69 m²
2ème
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
A1203
TVA 20%
356 000 €
87.69 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T4
87.69 m²
2ème étage
TVA 5,5%(2)
279 575 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞
Lot A1203
87.69 m²
2ème étage
TVA 20%
356 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 5 pièces entre 324 413 € et 369 000 € de 97.79 m² à 97.79 m²

livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
T5
TVA 5,5%(2)
324 413 €
97.79 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C004
TVA 20%
369 000 €
97.79 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T5
97.79 m²
RDC
TVA 5,5%(2)
324 413 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
Lot C004
97.79 m²
RDC
TVA 20%
369 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 148 579€ - à Angers - Programme Delta

La résidence & son environnement

Située à Angers, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et convivial. Angers, ville d'art et d'histoire, est reconnue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la métropole nantaise. Le quartier propose un environnement paisible tout en offrant un accès facile aux infrastructures urbaines.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à quelques pas de l'école Les p'tits mousses, idéale pour les familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Jardin en étoile, accessible en seulement 3 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour Express est à 11 minutes de marche. Les gourmets pourront profiter des délices de la boulangerie La Belle Fournée, située à 8 minutes à pied. Pour se déplacer à Angers et aux alentours, rien de plus facile : l'arrêt de tramway Verneau est à quelques mètres seulement de la résidence.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Angers présente une architecture contemporaine, intégrant harmonieusement des éléments modernes et élégants. Les appartements offrent des jardins privatifs et des terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Les logements sont équipés de technologies de pointe, telles que le chauffage urbain distribué via des pompes à chaleur dans les logements, des thermostats programmables ou encore des volets roulants électriques. Les logements respectent les normes RE2020 et affichent une performance énergétique excellente. Les espaces verts paysagers et le local à vélos ajoutent au confort des résidents. De plus, les prestations de standing incluent du parquet dans les chambres et les pièces de vie, ainsi que des salles de bain aménagées.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Isolation thermique renforcée
    • Pompe à chaleur
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Arrêt de bus (Les p'tits mousses), 5 minutes à pied
  • Gare ferroviaire d'Angers, 15 minutes en voiture
  • Station de tramway (Verneau), 2 minutes à pied
  • Aéroport de Nantes, 1 heure en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
  • Logo Google Avis

    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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