*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située à Angers, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et convivial. Angers, ville d'art et d'histoire, est reconnue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la métropole nantaise. Le quartier propose un environnement paisible tout en offrant un accès facile aux infrastructures urbaines.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à quelques pas de l'école Les p'tits mousses, idéale pour les familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Jardin en étoile, accessible en seulement 3 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour Express est à 11 minutes de marche. Les gourmets pourront profiter des délices de la boulangerie La Belle Fournée, située à 8 minutes à pied. Pour se déplacer à Angers et aux alentours, rien de plus facile : l'arrêt de tramway Verneau est à quelques mètres seulement de la résidence.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Angers présente une architecture contemporaine, intégrant harmonieusement des éléments modernes et élégants. Les appartements offrent des jardins privatifs et des terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.
Les logements sont équipés de technologies de pointe, telles que le chauffage urbain distribué via des pompes à chaleur dans les logements, des thermostats programmables ou encore des volets roulants électriques. Les logements respectent les normes RE2020 et affichent une performance énergétique excellente. Les espaces verts paysagers et le local à vélos ajoutent au confort des résidents. De plus, les prestations de standing incluent du parquet dans les chambres et les pièces de vie, ainsi que des salles de bain aménagées.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
ECS par ballon thermodynamique
Isolation thermique renforcée
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Arrêt de bus (Les p'tits mousses), 5 minutes à pied
Gare ferroviaire d'Angers, 15 minutes en voiture
Station de tramway (Verneau), 2 minutes à pied
Aéroport de Nantes, 1 heure en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.