M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Prix maitrisé
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.7592 Angers
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Programme neuf réf.7613 Angers
Située à Angers, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du Parc Saint Nicolas, un espace vert idéal pour les promenades et les activités de plein air. Angers, ville dynamique et culturelle, est réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. Elle se trouve à une heure de Nantes, offrant ainsi un accès facile à une grande métropole tout en profitant du charme d'une ville à taille humaine.
La résidence se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège François Rabelais, accessible en 16 minutes à pied, et l'École primaire Robert Desnos à seulement 14 minutes de marche. Pour vos courses quotidiennes, le Centre Commercial Beaussier est à 8 minutes à pied, tandis que le supermarché U Express est à 9 minutes. Les amateurs de culture apprécieront la proximité de la Bibliothèque Universitaire Belle-Beille, à 12 minutes à pied, et du musée Terre des Sciences, à 11 minutes.
Cette résidence neuve à Angers se compose de trois bâtiments élégants, intégrant harmonieusement des éléments architecturaux contemporains. Les appartements, allant du T3 au T5, sont dotés de terrasses en bois, de loggias et de parkings en sous-sol ou aériens.
Conçue selon les normes RE2020, la résidence offre des prestations de qualité. Les intérieurs sont soignés avec du parquet pour les T5 ou sol vinyle pour les autres typologies, et des finitions élégantes. Le chauffage est collectif et conforme à la RE2020 avec label E2C2 pour une excellente performance énergétique et une empreinte carbone réduite. Cette résidence clôturée assure sécurité et confort, idéale pour les familles et les investisseurs.
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
