*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située dans la charmante ville d'Angers, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable et dynamique. Angers, reconnue pour son patrimoine historique et culturel, offre un environnement propice à la détente et à la découverte. Proche de Nantes, elle allie les avantages d'une ville à taille humaine avec l'accessibilité d'une grande métropole.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à proximité de nombreux établissements scolaires, tels que l'école primaire publique Anne Dacier, accessible en seulement 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, l'hypermarché Leclerc Angers est à 13 minutes de marche. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du musée Jean-Lurçat, situé à 18 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le parc Jardin Patagé est à seulement 13 minutes de marche.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Angers se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans le paysage urbain d'Angers. Les logements offrent des espaces extérieurs variés, tels que des balcons, loggias et jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Le stationnement est facilité grâce à un parking en sous-sol sécurisé.
Les appartements sont conçus pour répondre aux normes RE2020, avec un chauffage par pompe à chaleur collective garantissant une performance énergétique optimale. Les intérieurs sont équipés de parquet dans les chambres, de cuisines aménagées et de salles de bains modernes, offrant un confort de vie inégalé. Alarmes individuelles, visiophones, serrures 3 points et vidéosurveillance dans le parking renforcent la sécurité de l'ensemble.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Isolation thermique renforcée
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Alarme individuelle
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Vidéosurveillance
Visiophone
Environnement
Arrêt de bus (Blériot), 8 minutes à pied
Arrêt de tramway (CHU-Hôpital), 20 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.