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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T4
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 369 900€
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Appartements neufs à Angers - réf. 7591
💗

Éligible au dispositif Prix Maîtrisé / Accession abordable Prix maitrisé
Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire Éligible LLI
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 4 pièces entre 280 900 € et 369 900 € de 91.87 m² à 91.87 m²

livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
C41
LLI TVA 10%(2)
289 900 €
91.87 m²
4ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C41 réduite
TVA 5,5%(2)
297 900 €
91.87 m²
4ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B38
Prix maîtrisé(2)
280 900 €
91.87 m²
4ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C41
TVA 20%
369 900 €
91.87 m²
4ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C41
91.87 m²
4ème étage
LLI TVA 10%(2)
289 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
Lot C41 réduite
91.87 m²
4ème étage
TVA 5,5%(2)
297 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
Lot B38
91.87 m²
4ème étage
Prix maîtrisé(2)
280 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
Lot C41
91.87 m²
4ème étage
TVA 20%
369 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 280 900€ - à Angers - Programme Wood Garden

La résidence & son environnement

Implantée à Angers, cette résidence offre un cadre de vie plaisant et animé. Angers, reconnue pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie exceptionnelle, permet un accès aisé à divers services et infrastructures. La ville est également bien reliée à la métropole nantaise, offrant ainsi les avantages d'une grande ville tout en profitant d'un environnement plus serein.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Angers est idéalement située près de plusieurs établissements éducatifs, dont le Collège François Rabelais, accessible en seulement 6 minutes à pied. Idéal pour les étudiants, le programme est à deux pas de Polytech Angers et du Campus de Belle-Beille.

Pour vos besoins quotidiens, le supermarché U Express se trouve à 2 minutes de marche. Les amoureux de la nature apprécieront le Parc Saint-Nicolas, situé à seulement 6 minutes à pied. Pour les amateurs de culture, le musée Terre des Sciences est à seulement 8 minutes de marche.

Description de la résidence

La résidence se distingue par son design moderne et élégant, s'intégrant parfaitement à son environnement. Les logements disposent de vastes espaces extérieurs, tels que des terrasses en bois et des loggias, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un parking couvert sécurisé est également à disposition pour le stationnement.

Conçue selon les normes RE2020, la résidence intègre une pompe à chaleur collective pour chauffer les logements, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les espaces verts paysagers et les jardins communs créent un cadre de vie paisible et agréable. Les prestations de standing incluent du parquet dans les pièces de vie, des volets roulants électriques et des salles de bain aménagées, assurant confort et élégance au quotidien.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Isolation thermique renforcée
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Alarme individuelle
    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Vidéosurveillance
    • Visiophone

Environnement

  • Arrêt de bus (Centre Commercial Beaussier), 3 minutes à pied
  • Gare ferroviaire (Angers Saint-Laud), 15 minutes en transport en commun
  • Station de tramway (Beaussier), 8 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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