*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Implantée à Angers, cette résidence offre un cadre de vie plaisant et animé. Angers, reconnue pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie exceptionnelle, permet un accès aisé à divers services et infrastructures. La ville est également bien reliée à la métropole nantaise, offrant ainsi les avantages d'une grande ville tout en profitant d'un environnement plus serein.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve à Angers est idéalement située près de plusieurs établissements éducatifs, dont le Collège François Rabelais, accessible en seulement 6 minutes à pied. Idéal pour les étudiants, le programme est à deux pas de Polytech Angers et du Campus de Belle-Beille.
Pour vos besoins quotidiens, le supermarché U Express se trouve à 2 minutes de marche. Les amoureux de la nature apprécieront le Parc Saint-Nicolas, situé à seulement 6 minutes à pied. Pour les amateurs de culture, le musée Terre des Sciences est à seulement 8 minutes de marche.
Description de la résidence
La résidence se distingue par son design moderne et élégant, s'intégrant parfaitement à son environnement. Les logements disposent de vastes espaces extérieurs, tels que des terrasses en bois et des loggias, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un parking couvert sécurisé est également à disposition pour le stationnement.
Conçue selon les normes RE2020, la résidence intègre une pompe à chaleur collective pour chauffer les logements, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les espaces verts paysagers et les jardins communs créent un cadre de vie paisible et agréable. Les prestations de standing incluent du parquet dans les pièces de vie, des volets roulants électriques et des salles de bain aménagées, assurant confort et élégance au quotidien.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking couvert
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Loggia
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
ECS par ballon thermodynamique
Isolation thermique renforcée
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Alarme individuelle
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Vidéosurveillance
Visiophone
Environnement
Arrêt de bus (Centre Commercial Beaussier), 3 minutes à pied
Gare ferroviaire (Angers Saint-Laud), 15 minutes en transport en commun
Station de tramway (Beaussier), 8 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.