*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
La résidence et son environnement
Le quartier de la Chantrerie, situé dans le secteur de l'Erdre, recense quotidiennement près de 5 700 étudiants, qui côtoient les salariés des nombreuses sociétés de hautes technologies, et des centres de recherches implantés dans le secteur. En pleine transformation, la Chantrerie ambitionne de devenir un site majeur de la métropole nantaise. Au Nord-Est de la ville et à proximité immédiate du périphérique A24 et de l’autoroute A11 en direction de Paris, le quartier accueille de grandes entreprises comme Atos Bull, Manpower Groupe ou IMA/IMT.
Localisation de la résidence
Située au cœur du campus de la Chantrerie, ce programme neuf à Erdre est entouré de toutes les écoles supérieures du site : Polytech Nantes, Ecole du Bois, Ecole Nationale Vétérinaire, IMT Atlantique... Pour se détendre, les étudiants de la résidence peuvent rejoindre le parc de la Chantrerie situé à moins de 2 km, ou encore se promener le long des rives aménagées de l’Erdre. Le stade d’Oniris et le Golf de Nantes Carquefou garantissent également des moments de loisirs non loin de la résidence. Des commerces de proximité et lieux de vie, comme restaurants et cafés, sont proches des bâtiments, et le réseau de transport assure une liaison rapide avec le centre-ville de Nantes.
Description de la résidence
Composée de 188 appartements neufs du studio aux T2, répartis sur 4 bâtiments, la résidence propose des logements étudiants fonctionnels, modernes et équipés. Sur 176 m² de parties communes, ce programme neuf possède de multiples prestations dédiées au bien-être des étudiants locataires : espace de coworking, espace fitness, espace détente, laverie. 41 parkings en sous-sol sont également à disposition des résidents.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cuisine équipée
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Gardien / Concierge
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Loggia
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
3 lignes de bus à proximité
Proximité avec de nombreuses écoles supérieures
À moins de 30 minutes en voiture du centre-ville
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.