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Résidences étudiantes à Erdre - réf. 5505

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Résidences étudiantes 1 pièce

À partir de

106 454€

Livraison 3T 2023

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
188 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Gardien / Concierge
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle

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L'équipement du logement

Cuisine équipée
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Le quartier de la Chantrerie, situé dans le secteur de l'Erdre, recense quotidiennement près de 5 700 étudiants, qui côtoient les salariés des nombreuses sociétés de hautes technologies, et des centres de recherches implantés dans le secteur. En pleine transformation, la Chantrerie ambitionne de devenir un site majeur de la métropole nantaise. Au Nord-Est de la ville et à proximité immédiate du périphérique A24 et de l’autoroute A11 en direction de Paris, le quartier accueille de grandes entreprises comme Atos Bull, Manpower Groupe ou IMA/IMT.

Localisation de la résidence

Située au cœur du campus de la Chantrerie, ce programme neuf à Erdre est entouré de toutes les écoles supérieures du site : Polytech Nantes, Ecole du Bois, Ecole Nationale Vétérinaire, IMT Atlantique... Pour se détendre, les étudiants de la résidence peuvent rejoindre le parc de la Chantrerie situé à moins de 2 km, ou encore se promener le long des rives aménagées de l’Erdre. Le stade d’Oniris et le Golf de Nantes Carquefou garantissent également des moments de loisirs non loin de la résidence. Des commerces de proximité et lieux de vie, comme restaurants et cafés, sont proches des bâtiments, et le réseau de transport assure une liaison rapide avec le centre-ville de Nantes.

Description de la résidence

Composée de 188 appartements neufs du studio aux T2, répartis sur 4 bâtiments, la résidence propose des logements étudiants fonctionnels, modernes et équipés. Sur 176 m² de parties communes, ce programme neuf possède de multiples prestations dédiées au bien-être des étudiants locataires : espace de coworking, espace fitness, espace détente, laverie. 41 parkings en sous-sol sont également à disposition des résidents.

Environnement

3 lignes de bus à proximité
Proximité avec de nombreuses écoles supérieures
À moins de 30 minutes en voiture du centre-ville

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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