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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
Déjà livré
À partir de 106 454€
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Résidences étudiantes à Erdre - réf. 5505
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Résidences étudiantes 1 pièce* à partir de 106 454 € de 28.51 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
C103
TVA 20%
180 107 €
28.51 m²
1er
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C103
28.51 m²
1er étage
TVA 20%
180 107 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Programme neuf réf.4891 Nantes : Erdre

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Résidences étudiantes à vendre Nantes à partir de 106 454€ - à Erdre - Programme Pixel

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Le quartier de la Chantrerie, situé dans le secteur de l'Erdre, recense quotidiennement près de 5 700 étudiants, qui côtoient les salariés des nombreuses sociétés de hautes technologies, et des centres de recherches implantés dans le secteur. En pleine transformation, la Chantrerie ambitionne de devenir un site majeur de la métropole nantaise. Au Nord-Est de la ville et à proximité immédiate du périphérique A24 et de l’autoroute A11 en direction de Paris, le quartier accueille de grandes entreprises comme Atos Bull, Manpower Groupe ou IMA/IMT.

Localisation de la résidence

Située au cœur du campus de la Chantrerie, ce programme neuf à Erdre est entouré de toutes les écoles supérieures du site : Polytech Nantes, Ecole du Bois, Ecole Nationale Vétérinaire, IMT Atlantique... Pour se détendre, les étudiants de la résidence peuvent rejoindre le parc de la Chantrerie situé à moins de 2 km, ou encore se promener le long des rives aménagées de l’Erdre. Le stade d’Oniris et le Golf de Nantes Carquefou garantissent également des moments de loisirs non loin de la résidence. Des commerces de proximité et lieux de vie, comme restaurants et cafés, sont proches des bâtiments, et le réseau de transport assure une liaison rapide avec le centre-ville de Nantes.

Description de la résidence

Composée de 188 appartements neufs du studio aux T2, répartis sur 4 bâtiments, la résidence propose des logements étudiants fonctionnels, modernes et équipés. Sur 176 m² de parties communes, ce programme neuf possède de multiples prestations dédiées au bien-être des étudiants locataires : espace de coworking, espace fitness, espace détente, laverie. 41 parkings en sous-sol sont également à disposition des résidents.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Peinture lisse
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Gardien / Concierge
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • 3 lignes de bus à proximité
  • Proximité avec de nombreuses écoles supérieures
  • À moins de 30 minutes en voiture du centre-ville
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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