M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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À une dizaine de kilomètres au sud de Nantes, Vertou est une charmante commune où poser ses valises et déballer ses cartons.
Verdoyante, agréable et dynamique, c’est une ville convoitée qui convient à tous les profils. Traversée par la Sèvre nantaise, Vertou offre un cadre de vie privilégié, avec de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Environ 200 associations font vivre la ville, il y a des activités pour tout le monde. Les parents peuvent également se réjouir, il y a plusieurs établissements scolaires à Vertou, de la maternelle jusqu’au lycée.
À l’image de la ville de Vertou, cette résidence flambant neuve est vouée à sortir de terre au sein du quartier calme, résidentiel et naturel du Planty. Son emplacement, à proximité des bords de Sèvre garantit un quotidien doux et apaisé. À deux pas de ce futur programme, un arrêt de bus permet de rejoindre les commerces et services du centre-ville, ainsi qu’une zone commerciale. Le bus prolonge son itinéraire jusqu’à la station de tramway Pirmil (lignes 2 et 3) et à la gare TER de Saint-Sébastien.
Avec 26 appartements du 2 au 4 pièces, ce programme neuf à Vertou a tout pour plaire. À taille humaine, il se compose de seulement deux petits bâtiments d’un seul étage avec attique, séparés au milieu par un mail piétonnier qui s’ouvre sur le cœur d’îlot paysager. L’architecture de la résidence s’accorde avec l’environnement naturel du quartier. Les façades accentuent ce côté sobre avec un soubassement en pierre et un jeu de textures entre enduit blanc et parement en bois.
Chaque appartement profite de prestations soignées, offrant une qualité de vie sans égale. En plus d’être spacieux, tous les logements sont prolongés par un balcon ou une terrasse, avec pour la majorité une exposition au sud. Autre critère et pas des moindres, les appartements sont conformes à la RT2012. Cette réglementation vise à réduire l’impact carbone des bâtiments et à optimiser ses performances énergétiques. Elle permet également de réaliser des économies sur ses factures de gaz et d’électricité.
Voici un avant-goût des prestations que l’on peut retrouver dans les appartements de ce programme : volets roulants dans le séjour, salle de bain aménagée avec meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence, chauffage individuel au gaz, parquet stratifié dans toutes les pièces, peinture lisse sur les murs et plafonds, placards pré-équipés et cuisine aménagée pour les T2. Côté sécurité, l’accès à la résidence et au parking se fait via un portail télécommandé, et il y a un visiophone dans chaque appartement.
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
