*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Vallet, une commune pittoresque située à proximité de Nantes, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Réputée pour ses vignobles et son riche patrimoine culturel, elle charme par son atmosphère conviviale et ses nombreux commerces de proximité. Les résidents profitent d'un accès facile à la métropole nantaise, tout en jouissant d'un environnement paisible et verdoyant.
Localisation de la résidence
La résidence se situe à quelques pas de plusieurs établissements scolaires, notamment le Collège St Joseph et l'École Sainte-Marie. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour Express est accessible en seulement 4 minutes de marche. Les amateurs de bonne cuisine apprécieront la proximité de restaurants tels que L'Assiette Italienne, à seulement 3 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le Parc du Champilambart et le cinéma Le Cep sont également à quelques minutes de marche.
Description de la résidence
Située en plein cœur du centre historique, cette résidence neuve à Vallet s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à son architecture élégante et contemporaine. L'immeuble abrite 17 logements, tous dotés de balcons ou de terrasses pour profiter des journées ensoleillées. La résidence est conçue pour assurer une efficacité énergétique optimale, conformément aux normes RT2012.
Elle offre également des espaces verts paysagers, ainsi que des équipements modernes tels que l'interphone Vigik et le visiophone pour garantir sécurité et confort. Les prestations de qualité, comme les cuisines équipées et les placards aménagés, ajoutent une touche de praticité au quotidien.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Parking aérien
Parking couvert
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Au coeur du vignoble, Vallet est vivante et chaleureuse. Cette résidence propose 17 appartements du T2 au T4 pourvus de belles terrasses, un emplacement en plein coeur historique et des prestations soignées pour une belle expérience de vie.
Aéroport de Nantes Atlantique, 30 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.