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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T4
Déjà livré
À partir de 358 000€
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Appartements neufs à Sautron - réf. 5662
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 358 000 € de 85.44 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
T4
TVA 20%
358 000 €
85.44 m²
2ème
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T4
85.44 m²
2ème étage
TVA 20%
358 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 358 000€ - à Sautron - Programme Hauts de Brimberne

La résidence & son environnement

Située à seulement 12 kilomètres de Nantes, Sautron est une petite commune urbaine de la périphérie nantaise. Principalement connue pour sa route reliant la Cité des Ducs à Vannes, Sautron réunit aujourd’hui tous les atouts d’une ville urbanisée : infrastructures municipales, transports, commerces... Résidentielle et agréable, elle est parsemée de vastes espaces verts et offre un cadre de vie privilégié ayant attiré bon nombre de Nantais à s’y installer en résidence principale.

Localisation de la résidence

Idéalement placée à quelques pas du centre-bourg de la commune, la résidence viendra s’édifier dans une rue bordée de maisons et de jardins. Intimité et calme y sont les maîtres-mots. Pratique, commerces et services urbains se trouvent à proximité de ce nouveau lieu de vie : supermarché à 2 minutes en voiture, restaurants, arrêts de bus... Le centre-bourg est également tout près.

Pour se déplacer depuis la résidence, la ligne de bus 69 permet de rejoindre la station de tramway Orvault-Marlière en seulement 10 minutes.

Description de la résidence

Intimiste et contemporain, la résidence est un formidable trait de liaison entre nature et espace urbain. Bordée par un espace boisé, elle s’ouvre sur un îlot paysager et arboré exposé sud-ouest. Rythmées de teintes de blanc et de doré, les lignes architecturales des façades sont résolument affirmées.

Ce programme neuf à Sautron se compose de 49 logements dont des appartements et des maisons de 2 à 4 pièces. Pensés pour les familles et pour pouvoir accueillir tous styles de vie, les logements allient belles surfaces et prestations de qualité. Prolongées en espaces extérieurs (balcons ou terrasse plein ciel), les pièces de vie sont baignées de lumière.

En termes de prestations, les résidents pourront profiter de fenêtres avec double-vitrage et volets roulants électriques, de chaudières individuelles, de salles de bains équipées et de revêtements élégants (sol stratifié en pièces de vie et carrelage en grés émaillé en salles d’eau, cuisines et salles de bains). Sécurisée, la résidence se dote d’un ascenseur, d’un contrôle d’accès par vidéophone, d’un parking et d’un local à vélos.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Serrure de sûreté
    • Visiophone

Environnement

  • supermarché à 750 mètres,
  • arrêt de bus à 850 mètres,
  • groupe scolaire à 1,4 kilomètre,
  • Parc de la Linière à 1 kilomètre.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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