*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Saint-Sébastien-sur-Loire est une petite commune du Sud-Ouest de Nantes. La ville est bordée par le fleuve de la Loire au nord et est entouré par le périphérique à l'Ouest.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire est à proximité du centre commercial Auchan de la commune. Aussi, le périphérique est tout près et facilement accessible en seulement 3 minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve en face de la résidence et il permet de rejoindre Nantes en une dizaine de minutes.
Description de la résidence
Cette résidence se compose de 31 appartements neufs de 2 et de 3 pièces. Tous sont intégrés au sein de deux immeubles contemporains construits sur 2 et 3 étages. Les façades des immeubles sont couvertes d'un enduit blanc et le plus haut de la structure est couvert de zinc, renforçant l'esprit moderne de la structure.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
peinture lisse blanche,
parquet stratifié,
cuisine équipée,
terrasse ou balcon en guise d'espace extérieur,
double vitrage isolant,
menuiserie en aluminium.
Salle de bains :
radiateur sèche-serviette,
receveur de douche extra-plat,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
carrelage avec faïence assortie.
Chambre :
parquet stratifié,
placards avec penderie et étagères.
Sécurité
Ce programme immobilier dispose d'un système de sécurité Vigik. Dès lors, tous les habitants seront pourvus d'un badge leur permettant d'entrer au sein de la résidence.
Environnement
gare SNCF à 7 minutes,
deux lignes de bus au pied de la résidence,
coeur de Nantes en 15 minutes en voiture,
périphérique à 2 minutes,
aéroport à 15 minutes.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
RT2012
🌲
Extérieurs
Terrasse
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Le mot de l'architecte
" La résidence se compose de deux bâtiments aux proportions différenciées
allant de trois étages avec attique à un niveau et attique aménagé afin de
revenir à l’échelle de l’environnement pavillonnaire.
L’unité de l’ensemble est assurée par une écriture architecturale sobre, épurée
et par l’emploi de matériaux pérennes : enduits blancs, couverture et bardage
métallique pour les attiques d’un ton gris actuel."
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 85 52 80 36
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.