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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
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À partir de 202 100€
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Appartements neufs à Saint-Sébastien-sur-Loire - réf. 4404

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
202 100€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
235 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
263 800€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
263 800€
Livraison 2T 2022
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 31 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Sébastien-sur-Loire est une petite commune du Sud-Ouest de Nantes. La ville est bordée par le fleuve de la Loire au nord et est entouré par le périphérique à l'Ouest.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire est à proximité du centre commercial Auchan de la commune. Aussi, le périphérique est tout près et facilement accessible en seulement 3 minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve en face de la résidence et il permet de rejoindre Nantes en une dizaine de minutes.

Description de la résidence

Cette résidence se compose de 31 appartements neufs de 2 et de 3 pièces. Tous sont intégrés au sein de deux immeubles contemporains construits sur 2 et 3 étages. Les façades des immeubles sont couvertes d'un enduit blanc et le plus haut de la structure est couvert de zinc, renforçant l'esprit moderne de la structure.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • peinture lisse blanche,
    • parquet stratifié,
    • cuisine équipée,
    • terrasse ou balcon en guise d'espace extérieur,
    • double vitrage isolant,
    • menuiserie en aluminium.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • receveur de douche extra-plat,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • parquet stratifié,
    • placards avec penderie et étagères.

Sécurité

Ce programme immobilier dispose d'un système de sécurité Vigik. Dès lors, tous les habitants seront pourvus d'un badge leur permettant d'entrer au sein de la résidence.

Environnement

  • gare SNCF à 7 minutes,
  • deux lignes de bus au pied de la résidence,
  • coeur de Nantes en 15 minutes en voiture,
  • périphérique à 2 minutes,
  • aéroport à 15 minutes.

Le mot de l'architecte

" La résidence se compose de deux bâtiments aux proportions différenciées allant de trois étages avec attique à un niveau et attique aménagé afin de revenir à l’échelle de l’environnement pavillonnaire. L’unité de l’ensemble est assurée par une écriture architecturale sobre, épurée et par l’emploi de matériaux pérennes : enduits blancs, couverture et bardage métallique pour les attiques d’un ton gris actuel."
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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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