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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 257 500€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Saint-Nazaire - réf. 7642
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 257 500 € de 41.54 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
001
TVA 20%
257 500 €
41.54 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 001
41.54 m²
RDC
TVA 20%
257 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 365 500 € de 63.75 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
4
TVA 20%
365 500 €
63.75 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 4
63.75 m²
RDC
TVA 20%
365 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 546 000 € de 84.91 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
101
TVA 20%
546 000 €
84.91 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 101
84.91 m²
1er étage
TVA 20%
546 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 257 500€ - à Saint-Nazaire - Programme L'O2

La résidence & son environnement

Saint-Nazaire, située sur la côte atlantique, est une ville dynamique connue pour son patrimoine maritime et industriel. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses parcs et ses nombreuses activités culturelles. Proche de Nantes, cette commune bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un réseau de transports bien développé, facilitant les déplacements quotidiens.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à 7 minutes à pied seulement de la Plage de Saint Marc sur Mer. Elle se trouve également à quelques minutes de marche de l'école Saint-Joseph, parfait pour les familles. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché SPAR est accessible en marchant 3 petites minutes.

Les amateurs de nature apprécieront le Jardin Kerarvan, situé à 3 minutes de marche, offrant un espace vert paisible pour se détendre. Les gourmets pourront se régaler au restaurant de la Plage de M. Hulot, à seulement 6 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Nazaire est un ensemble intimiste de 10 appartements modernes du T2 au T4. Les appartements disposent de balcons ou terrasses en bois, et jardins privatifs en RDC, parfaits pour profiter des beaux jours. Les résidents bénéficient également d'un parking couvert sécurisé.

La résidence est équipée des dernières technologies : chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie, thermostat d'ambiance, volets roulants électriques, cuisines équipées selon typologie... Le label RE2020 atteste de la performance énergétique des logements. Les finitions de qualité, telles que le parquet dans les chambres et les pièces de vie, ajoutent une touche de standing à cet ensemble résidentiel.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • ECS par ballon thermodynamique
    • Pompe à chaleur
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Visiophone
photo de Nathalie Caraes
Avis de l'expert

Ensemble intimiste de 10 appartements modernes du T2 au T4, la résidence est située à seulement 7 minutes à pied de la plage de Saint-Marc-sur-Mer. Les appartements disposent de balcons ou terrasses en bois, et jardins privatifs en rez-de-chaussée. Les résidents bénéficient d'un parking couvert et sécurisé. Les finitions de qualité ajoutent une touche de standing à cet ensemble résidentiel.

Nathalie Caraes Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Gare de Saint-Nazaire, 15 minutes de route
  • Arrêt de bus Dumont d'Urville, 1 minute à pied
  • Aéroport de Nantes Atlantique, 50 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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