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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2025

À partir de 447 600€

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Appartements neufs à Saint-Jean-de-Monts - réf. 7239

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

447 600€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

1 335 000€

Livraison 2T 2025

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
9 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Climatisation réversible

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Jean-de-Monts est une commune dynamique, située sur la côte de Lumière en Vendée. Elle est réputée pour ses plages de sable fin, son climat agréable et sa vie locale animée. Proche de la grande métropole de Nantes, elle offre un cadre de vie idéal entre mer et ville.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à proximité de nombreux commerces et services. À seulement 1 minute à pied, vous trouverez la boulangerie L'amie Sophie pour vos petits déjeuners gourmands. Pour vos sorties, le restaurant Le Comptoir JOA de Saint-Jean-de-Monts est à 7 minutes à pied. Les amateurs d'art seront ravis de la proximité de L'Entrepôt, une galerie d'art et un musée accessible en 11 minutes à pied. Pour les familles, l'école publique maternelle La Plage est à 14 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme intimiste à Saint-Jean-de-Monts est composé d'un bâtiment abritant 9 appartements. Chaque logement est doté d'une terrasse pour profiter de l'air marin, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Les résidents bénéficient également d'un garage et d'un local à vélos, ainsi que d'un parking en sous-sol ou aérien. La résidence est sécurisée par un portail télécommandé et un visiophone. Enfin, la résidence est conforme à la norme RT2012.

Environnement

Boulangerie L'amie Sophie, 1 minute à pied
Plage, 10 minutes à pied
Galerie d'art et musée L'Entrepôt, 11 minutes à pied
École publique maternelle La Plage, 14 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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