*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Saint-Hilaire-de-Riez est une charmante commune côtière qui séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec l'océan Atlantique. Elle offre un environnement paisible tout en étant à quelques encablures de la ville dynamique de Nantes. La région est réputée pour ses plages magnifiques, ses forêts de pins et ses marais salants, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel pour les amoureux de la nature.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à quelques minutes de marche de l'école Multi-accueil l'Ile aux Couleurs, idéale pour les familles. Pour vos courses quotidiennes, l'Hyper U et Drive est accessible en seulement 5 minutes à pied. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la Plaine des Droits de l'enfant, un parc situé à seulement 4 minutes de marche. Pour les sorties en famille ou entre amis, plusieurs restaurants sont également à proximité.
Description de la résidence
Cette réisdence moderne à Saint-Hilaire-de-Riez se compose de 13 maisons individuelles et 12 appartements neufs à l'architecture contemporaine et élégante, répartie sur deux bâtiments. Chaque appartement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Les résidents disposent de jardins privatifs et d'espaces verts paysagers, créant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Les logements sont équipés de technologies modernes : domotique pour contrôler à distance le thermostat d'ambiance ou encore les volets électriques, mais aussi des panneaux solaires pour les maisons, garantissant une efficacité énergétique optimale. L
Le programme respecte les normes RT2012, assurant une isolation thermique renforcée. Les prestations de standing incluent des parquets dans les chambres et les pièces de vie, ainsi que des équipements de qualité dans les salles de bain. Un parking aérien et des garages sont disponibles pour le stationnement, complétés par un local à vélos sécurisé.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking aérien
Parking visiteurs
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Isolation thermique renforcée
Logement connecté
Panneaux solaires
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Appartements et maisons se combinent pour répondre à tous les projets et ceci en livraison immédiate. La résidence a la chance d'être à 6 minutes des plages en vélo !
Gare (Saint-Hilaire-de-Riez), 10 minutes en voiture
Aéroport (Nantes Atlantique), 1 heure en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.