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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
  • T5
Déjà livré
À partir de 214 900€
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Maisons neuves et appartements neufs à Notre-Dame-de-Monts - réf. 7558
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 214 900 € de 69.43 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
U111
TVA 20%
214 900 €
69.43 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot U111
69.43 m²
1er étage
TVA 20%
214 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Maisons neuves 5 pièces* à partir de 299 000 € de 98.79 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
M005
TVA 20%
299 000 €
98.79 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot M005
98.79 m²
RDC
TVA 20%
299 000 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Maisons neuves et appartements neufs à vendre Nantes à partir de 214 900€ - à Notre-Dame-de-Monts - Programme Villa Montoises

La résidence & son environnement

Notre-Dame-de-Monts est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et agréable. Située à proximité de la métropole nantaise, elle séduit par ses plages de sable fin et ses vastes espaces naturels. La commune est également réputée pour ses nombreuses activités de plein air, idéales pour les familles et les amateurs de nature. Vous y trouverez un environnement propice à la détente et à la convivialité, tout en bénéficiant de la proximité des services et commerces.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à quelques minutes de marche de l'école Les Petits Poissons, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Pour vos courses quotidiennes, le centre-ville et ses commerces sont à 10 minutes à pied, et le U Express à 15 min.. La localisation de cette résidence permet de profiter pleinement des commodités locales tout en restant proche de la nature environnante. La plage, elle, est accessible en 6 minutes à vélo à peine.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Notre-Dame-de-Monts présente une architecture moderne et élégante, s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel. Les logements, allant des appartements T3 aux maisons T5, sont conçus pour offrir un confort optimal avec des prestations de qualité. Chaque unité dispose d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse, ou d'un jardin privatif pour profiter de moments de détente en plein air. Le stationnement est facilité grâce à des parkings aériens et couverts.

Les habitations respectent la norme RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. La résidence est équipée de pompes à chaleur et de volets roulants électriques pour un confort moderne. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Les finitions intérieures incluent des carrelages de qualité, des meubles de salle de bain élégants et des placards pré-équipés, offrant un cadre de vie fonctionnel et esthétique.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Parking aérien
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Peinture lisse
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • Isolation thermique renforcée
    • Pompe à chaleur
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
photo de Bertrand Merdrignac
Avis de l'expert

Ce domaine, composé de 12 villas avec jardin et de 6 appartements, se démarque au cœur de cette station balnéaire très prisée. À seulement dix minutes à pied du centre-ville, le programme offre l’occasion idéale d’acquérir une résidence principale ou secondaire à des tarifs attractifs.

Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Arrêt de bus, 5 minutes à pied
  • Gare ferroviaire (gare la plus proche), 15 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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