*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Notre-Dame-de-Monts est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et agréable. Située à proximité de la métropole nantaise, elle séduit par ses plages de sable fin et ses vastes espaces naturels. La commune est également réputée pour ses nombreuses activités de plein air, idéales pour les familles et les amateurs de nature. Vous y trouverez un environnement propice à la détente et à la convivialité, tout en bénéficiant de la proximité des services et commerces.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à quelques minutes de marche de l'école Les Petits Poissons, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Pour vos courses quotidiennes, le centre-ville et ses commerces sont à 10 minutes à pied, et le U Express à 15 min.. La localisation de cette résidence permet de profiter pleinement des commodités locales tout en restant proche de la nature environnante. La plage, elle, est accessible en 6 minutes à vélo à peine.
Description de la résidence
Cette résidence neuve à Notre-Dame-de-Monts présente une architecture moderne et élégante, s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel. Les logements, allant des appartements T3 aux maisons T5, sont conçus pour offrir un confort optimal avec des prestations de qualité. Chaque unité dispose d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse, ou d'un jardin privatif pour profiter de moments de détente en plein air. Le stationnement est facilité grâce à des parkings aériens et couverts.
Les habitations respectent la norme RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. La résidence est équipée de pompes à chaleur et de volets roulants électriques pour un confort moderne. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Les finitions intérieures incluent des carrelages de qualité, des meubles de salle de bain élégants et des placards pré-équipés, offrant un cadre de vie fonctionnel et esthétique.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Parking aérien
Parking couvert
Portail télécommandé
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
Isolation thermique renforcée
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Avis de l'expert
Ce domaine, composé de 12 villas avec jardin et de 6 appartements, se démarque au cœur de cette station balnéaire très prisée. À seulement dix minutes à pied du centre-ville, le programme offre l’occasion idéale d’acquérir une résidence principale ou secondaire à des tarifs attractifs.
Gare ferroviaire (gare la plus proche), 15 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.