M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Prêt à taux zéro
Éligible Loi Jeanbrun
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.7179 Saint-Nazaire
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Programme neuf réf.7197 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une commune réputée pour son patrimoine culturel et naturel. Avec ses plages de sable fin, ses ports de pêche et de plaisance, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Sa proximité avec la grande métropole de Nantes, accessible en moins d'une heure, en fait un lieu de résidence idéal pour concilier tranquillité et dynamisme.
Ce programme neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de nombreux services et commerces. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la boulangerie Pâtisserie Georges, idéale pour vos petits déjeuners gourmands, ou encore la Grande Pharmacie pour vos besoins de santé. Pour vos sorties, le restaurant Le Grand Bleu et le bar Casino Royal Concorde sont à moins de 20 minutes à pied. Les écoles, comme l'École Les Salines, sont également à proximité, facilitant le quotidien des familles.
Les 29 appartements (du T2 au T4) de cette résidence intimiste ont été conçus pour offrir un maximum de confort et de bien-être à leurs occupants. Les prestations sont de haute qualité, avec notamment une cuisine équipée, un parquet dans les chambres, des volets roulants électriques et une terrasse pour profiter des beaux jours. Cette résidence qui combine élégance et confort moderne, affiche une architecture contemporaine avec menuiserie en aluminium, bardage bois et garde-corps opalescents. La toiture végétalisée souligne un engagement envers un habitat durable.
Les places de stationnement sont pré-équipées pour la recharge de véhicules électriques et accompagnées de rangements extérieurs pratiques, le tout dans un cadre verdoyant agrémenté d'arbres à haute tige.
À l'intérieur, les finitions et équipements de qualité incluent carrelage et faïence Porcelanosa©, placards aménagés, cuisines équipées, volets roulants motorisés et salles d'eau complètes avec équipements Grohe©. Les résidents peuvent également opter pour une gestion domotique et des verrières décoratives dans les cuisines.
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
