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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 343 000€
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📞Être rappelé par un conseiller

Maisons neuves aux Sorinières - réf. 6107
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Maisons neuves 4 pièces* à partir de 343 000 € de 91.37 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
M12
TVA 20%
388 500 €
91.37 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot M12
91.37 m²
RDC
TVA 20%
388 500 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞

Maisons neuves 5 pièces* à partir de 375 000 € de 97.31 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
T5
TVA 20%
375 000 €
97.31 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T5
97.31 m²
RDC
TVA 20%
375 000 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Maisons neuves à vendre Nantes à partir de 343 000€ - aux Sorinières - Programme Aries

La résidence & son environnement

Commune de la métropole de Nantes, Les Sorinières est idéale pour qui désire s’installer dans un environnement à la fois calme et urbanisé. Avec ses plus de 80 hectares d’espaces verts, la ville offre de belles possibilités pour s’oxygéner. Mais la commune tient également ses promesses en termes d’emploi grâce à ses zones d’activités Parcs Océane qui ne cessent d’évoluer. Les Sorinières offre à ses habitants tous les commerces et infrastructures dont ils ont besoin : supermarchés, services postaux, boutiques, commerces de bouche, salle de spectacle, écoles, clubs sportifs....

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Les Sorinières est idéalement située en plein cœur de la ville, et à proximité immédiate de tous les commerces et services utiles au quotidien : Poste, Mairie, boulangerie, banques, coiffeur, restaurant, bureau de tabac.... Tout se trouve dans un rayon de 5 minutes de marche. Pour les courses plus importantes, la galerie Océane avec ses boutiques est accessible en seulement 6 minutes de route.

Pour les familles avec enfants, la même praticité est proposée puisque les écoles, primaires et maternelles, se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une Maison d’Assistantes Maternelles (MAM).

Description de la résidence

Ce programme neuf offre 33 logements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis entre appartements et maisons. La résidence offre un style contemporain et élégant, au cœur d’un cheminement engazonné et arboré. Maisons et appartements bénéficient de prestations plaisantes : parquet stratifié dans les chambres et pièces de vie, volets roulants électriques, salle d’eau et salles de bains équipées, celliers dans certains logements... Les appartements offrent même une cuisine aménagée et équipée à leurs futurs occupants.

Pour faciliter le quotidien des résidents, tout a été prévu pour le stationnement : parking couvert ou aérien pour les appartements, garages pour les maisons, local à vélos... La sécurité de la résidence est quant à elle assurée par un accès contrôlé par visiophone et digicode.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking couvert
    • Parking visiteurs
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès cérame
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts engazonnés
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Isolation thermique renforcée
    • Panneaux solaires
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Commerces et services à 5 minutes à pied
  • Galerie Océane à moins de 2,5 km
  • Salle de spectacle Hyppolyte-Derouet à 15 minutes de marche
  • Centre-ville de Nantes à 10 km
  • Arrêt de bus Mairie des Sorinières à 3 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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