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L'essentiel du programme

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Maisons neuves aux Sorinières - réf. 6107

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Maisons neuves 4 pièces

À partir de

343 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Maisons neuves 5 pièces

À partir de

375 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
33 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking visiteurs
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Commune de la métropole de Nantes, Les Sorinières est idéale pour qui désire s’installer dans un environnement à la fois calme et urbanisé. Avec ses plus de 80 hectares d’espaces verts, la ville offre de belles possibilités pour s’oxygéner. Mais la commune tient également ses promesses en termes d’emploi grâce à ses zones d’activités Parcs Océane qui ne cessent d’évoluer. Les Sorinières offre à ses habitants tous les commerces et infrastructures dont ils ont besoin : supermarchés, services postaux, boutiques, commerces de bouche, salle de spectacle, écoles, clubs sportifs....

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Les Sorinières est idéalement située en plein cœur de la ville, et à proximité immédiate de tous les commerces et services utiles au quotidien : Poste, Mairie, boulangerie, banques, coiffeur, restaurant, bureau de tabac.... Tout se trouve dans un rayon de 5 minutes de marche. Pour les courses plus importantes, la galerie Océane avec ses boutiques est accessible en seulement 6 minutes de route.

Pour les familles avec enfants, la même praticité est proposée puisque les écoles, primaires et maternelles, se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une Maison d’Assistantes Maternelles (MAM).

Description de la résidence

Ce programme neuf offre 33 logements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis entre appartements et maisons. La résidence offre un style contemporain et élégant, au cœur d’un cheminement engazonné et arboré. Maisons et appartements bénéficient de prestations plaisantes : parquet stratifié dans les chambres et pièces de vie, volets roulants électriques, salle d’eau et salles de bains équipées, celliers dans certains logements... Les appartements offrent même une cuisine aménagée et équipée à leurs futurs occupants.

Pour faciliter le quotidien des résidents, tout a été prévu pour le stationnement : parking couvert ou aérien pour les appartements, garages pour les maisons, local à vélos... La sécurité de la résidence est quant à elle assurée par un accès contrôlé par visiophone et digicode.

Environnement

Commerces et services à 5 minutes à pied
Galerie Océane à moins de 2,5 km
Salle de spectacle Hyppolyte-Derouet à 15 minutes de marche
Centre-ville de Nantes à 10 km
Arrêt de bus Mairie des Sorinières à 3 minutes à pied

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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