*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Commune de la métropole de Nantes, Les Sorinières est idéale pour qui désire s’installer dans un environnement à la fois calme et urbanisé. Avec ses plus de 80 hectares d’espaces verts, la ville offre de belles possibilités pour s’oxygéner. Mais la commune tient également ses promesses en termes d’emploi grâce à ses zones d’activités Parcs Océane qui ne cessent d’évoluer. Les Sorinières offre à ses habitants tous les commerces et infrastructures dont ils ont besoin : supermarchés, services postaux, boutiques, commerces de bouche, salle de spectacle, écoles, clubs sportifs....
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Les Sorinières est idéalement située en plein cœur de la ville, et à proximité immédiate de tous les commerces et services utiles au quotidien : Poste, Mairie, boulangerie, banques, coiffeur, restaurant, bureau de tabac.... Tout se trouve dans un rayon de 5 minutes de marche. Pour les courses plus importantes, la galerie Océane avec ses boutiques est accessible en seulement 6 minutes de route.
Pour les familles avec enfants, la même praticité est proposée puisque les écoles, primaires et maternelles, se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une Maison d’Assistantes Maternelles (MAM).
Description de la résidence
Ce programme neuf offre 33 logements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis entre appartements et maisons. La résidence offre un style contemporain et élégant, au cœur d’un cheminement engazonné et arboré. Maisons et appartements bénéficient de prestations plaisantes : parquet stratifié dans les chambres et pièces de vie, volets roulants électriques, salle d’eau et salles de bains équipées, celliers dans certains logements... Les appartements offrent même une cuisine aménagée et équipée à leurs futurs occupants.
Pour faciliter le quotidien des résidents, tout a été prévu pour le stationnement : parking couvert ou aérien pour les appartements, garages pour les maisons, local à vélos... La sécurité de la résidence est quant à elle assurée par un accès contrôlé par visiophone et digicode.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking aérien
Parking couvert
Parking visiteurs
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès cérame
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🌲
Extérieurs
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Isolation thermique renforcée
Panneaux solaires
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Commerces et services à 5 minutes à pied
Galerie Océane à moins de 2,5 km
Salle de spectacle Hyppolyte-Derouet à 15 minutes de marche
Centre-ville de Nantes à 10 km
Arrêt de bus Mairie des Sorinières à 3 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.