*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Vous souhaitez acheter ou investir dans une ville truffée d’atouts ? Découvrez les Sables-d'Olonne, LA première station balnéaire vendéenne. Située au bord de l’océan Atlantique, la commune des Sables-d'Olonne est un havre de paix pour celles et ceux souhaitant changer de cadre de vie au profit de bons bols d’air frais, de matinées sportives et de balades les pieds dans l’eau.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf aux Sables-d’Olonne 100 % dédié aux séniors est situé à 800 mètres de la plage. Bénéficiez d’une qualité de vie exceptionnelle à deux pas de tous les commerces de proximité. Votre futur boulanger, boucher, pharmacien, médecin ou encore vétérinaire se trouve à moins de 10 minutes de marche. De quoi faire un peu d’exercice, tout en vaquant à vos occupations. Si vous voulez vous faire chouchouter à deux pas de chez vous, le centre aqualudique Aqualonne est à 5 minutes en vélo ou en voiture.
Description de la résidence
La résidence se compose de 102 logements neufs du studio au T3 entièrement adaptés aux personnes âgées. Agréables à vivre, tous les appartements sont optimisés pour garantir le confort et le bien-être des résidents. Ils sont livrés avec la cuisine équipée, les volets roulants électriques, et la salle d’eau avec receveur douche grand et extra-plat. Les logements sont prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin.
Cette résidence pour séniors propose tout un panel de services compris dans l’offre ou à la carte. Une équipe est présente sur les lieux 7j/7 pour proposer des animations, des activités pour veiller au confort des résidents.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardin commun paysager
Jardins privatifs
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Commerces de proximité à 5 minutes à pied
Plage à 800 mètres
Parc des Roses à 15 minutes de marche
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.