*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
En 2019, Les Sables-d'Olonne ont fusionné avec Olonne-sur-Mer et Le Château-d’Olonne pour ne faire qu’une seule et même commune. Aujourd’hui, deuxième ville de Vendée, Les Sables-d'Olonne est une station balnéaire réputée. Faisant face à l’Atlantique, la commune offre un cadre de vie privilégié entre ses marais salants, sa forêt domaniale ou encore sa plage de trois kilomètres. Animée tout au long de l’année, la commune esst bien pourvue en commerces, services, écoles et équipements sportifs et culturels.
Localisation de la résidence
Situé au nord, sur l’ancienne commune d’Olonne-sur-Mer, ce programme neuf aux Sables-d'Olonne s’implante dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant. L’ancien centre de bourg toujours pleinement actif est à seulement 600 mètres de la résidence. On peut y trouver toutes les commodités utiles au quotidien : restaurants, boulangeries, banques ou encore pharmacies. La plage est à 15 minutes en voiture du programme. La gare est à 5 minutes et permet de se connecter à Nantes en 1h15.
Description de la résidence
À l’image des vagues ondulées de l’océan Atlantique, ce programme neuf propose une architecture aérée, sobre et élégante. Le projet se décline en 25 appartements pour des typologies variées du T2 au T4. Il va sans dire que pour profiter de l’air marin, tous sont prolongés par une terrasse ou un balcon. Les larges baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière et le soleil à toute heure de la journée.
Chaque pièce est fonctionnelle et spacieuse. Dotée de prestations de qualité, la résidence offre confort et bien-être : cuisine semi-équipée, volets roulants électriques, salle de bain décorée avec faïence, meuble vasque et sèche-serviettes, parquet stratifié dans les chambres, rangements intégrés, chaudière individuelle, carrelage dans les pièces humides et peinture lisse sur les murs et plafonds pour une infinité de possibilités de personnalisation.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking couvert
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cave
Cellier
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Gare SNCF à 5 minutes de route de la résidence
Plages à 15 minutes en voiture du programme
Commodités de proximité à 600 mètres de la résidence
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.