*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Ville phare de la Côte de Lumière, les Sables–d'Olonne bénéficient depuis toujours d’une belle réputation. Principalement connue sous son visage de station balnéaire, les Sables-d'Olonne est aussi une ville où il y a de la vie toute l’année. Seconde ville la plus peuplée du département de la Vendée, la commune des Sables-d'Olonne compte à ce jour plus de 45 000 habitants. Attractive en tous points, elle dispose d’une offre très riche en loisirs, commerces et services de proximité. L’emploi se porte bien également.
Localisation de la résidence
Placée au carrefour de l’effervescence sablaise, cette résidence possède un emplacement de choix. La plage est à seulement 7 minutes et le centre commercial Les Océanes regroupant une grande surface et des commerces est à 5 minutes en voiture. Le casino est à 5 minutes en vélo, tout comme le zoo. D’autres équipements de loisirs et sportifs se trouvent non loin de la résidence, notamment le parc des sports de la Rudelière.
Description de la résidence
Ce programme neuf aux Sables-d'Olonne se compose de seulement 9 logements de 2 à 4 pièces, sur 2 étages. L'architecture de cette résidence à taille humaine est typique de la station balnéaire vendéenne et inspire à la détente, ainsi qu’à la sérénité. Les appartements, prolongés de beaux espaces extérieurs sont baignés de lumière naturelle, offrant davantage de confort à toute heure de la journée.
Côté prestations, tout y est : volets roulants électriques, cellier, domotique, menuiseries en aluminium, placards aménagés avec portes coulissantes, cuisine aménagée, salle de bain meublée et équipée d’un receveur de douche extra-plat, WC suspendu et garage privatif. Tout est fait pour que vous vous sentiez bien chez vous !
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Parking aérien
Parking couvert
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Logement connecté
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
À 7 minutes en vélo de la plage de Tanchet
À 1h15 en train de Nantes
À 30 minutes en voiture de la Roche-sur-Yon
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.