Appartements neufs à la Roche-sur-Yon - réf. 7977

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Architecture soignée et confort moderne

Distribué en trois petits bâtiments intégrés dans un domaine paysager, ce programme neuf à la Roche-sur-Yon propose 28 logements neufs, principalement des 2 pièces (environ 39,7 à 55,5 m²) et des 3 pièces (62,8 à 63,9 m²), commercialisés entre 139 900 € et 207 900 €. Pensés pour privilégier la lumière et la fonctionnalité, les plans misent sur des pièces à vivre ouvertes, de larges baies vitrées et des rangements bien dimensionnés — certains lots bénéficiant d’un cellier.

Tous les appartements disposent d’un extérieur : jardin privatif clos et planté pour les rez‑de‑chaussée (le concept « appartement‑jardin »), et balcon pour les étages, offrant une véritable pièce supplémentaire l’été. Les six appartements‑jardins sont conçus pour recréer le confort d’une maison à partir d’environ 40 m², avec haies vives pour l’intimité et expositions majoritairement Est ou Ouest.

Conçue dans un registre vendéen contemporain, la résidence associe toitures en tuile, enduits clairs, quelques bardages bois et garde‑corps gris, pour une intégration soignée au cœur d’un paysage végétalisé. L’ensemble offre des parkings extérieurs sécurisés (une place par logement) et un local à vélos clos.

Respectant la réglementation RE2020, la réalisation mise sur la sobriété énergétique et la réduction de l’empreinte carbone : isolation renforcée et chauffage individuel par chaudière à condensation. Les prestations intérieures comprennent revêtements PVC dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans les salles d’eau, faïence tout hauteur autour des douches/baignoires, meuble vasque et sèche‑serviettes, peinture lisse blanche, volets roulants électriques et placards pré‑équipés — le tout pour un quotidien confortable et soigné.

Une adresse au calme à la Roche-sur-Yon

Implantée chemin de la Brossardière, la résidence profite d’un quartier résidentiel récent et verdoyant, à l’ouest du « Pentagone » historique de La Roche‑sur‑Yon. Le secteur allie surtout maisons et petits collectifs, et propose des espaces verts et équipements de proximité idéaux pour les familles.

La vie quotidienne est facilitée : écoles maternelles et primaires, collège et lycée se trouvent à moins de 8 minutes à pied (collège des Gondoliers et école Jean Moulin à 6–8 minutes), tandis que commerces de proximité et supermarché sont accessibles en 10–15 minutes à pied ou quelques minutes en voiture (centre commercial St‑André d’Orny à 5 min en voiture). Le centre-ville animé, la place Napoléon, des équipements culturels (Quai M) et sportifs (complexe aquatique, stade, patinoire) sont rapidement accessibles — la piscine et la patinoire à 3 minutes à vélo environ, le complexe sportif à 13 minutes à pied.