M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.7561 Herbiers
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Programme neuf réf.7563 Roche-sur-Yon
Située à Roche-sur-Yon, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une ville dynamique et accueillante. La commune, proche de Nantes, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes. Elle est réputée pour son patrimoine culturel et ses animations tout au long de l'année, attirant ainsi de nombreux visiteurs et résidents.
La résidence se trouve à proximité de nombreux services et commerces, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. À quelques minutes de marche, vous trouverez l'école primaire Jean Roy, idéale pour les familles. Pour vos courses, le supermarché U Express est accessible en seulement 4 minutes à pied. Les amateurs de culture apprécieront la proximité de la médiathèque Benjamin-Rabier, située à 6 minutes de marche. Pour vos moments de détente, le Square Albert 1er est à seulement 8 minutes à pied.
Ce programme neuf à Roche-sur-Yon se distingue par son architecture entre modernité et tradition, répartie sur deux bâtiments. Chaque appartement est conçu pour offrir un maximum de confort avec des prestations de qualité telles que des balcons, loggias et terrasses, parfaits pour profiter de l'extérieur. Le stationnement est facilité grâce à des parkings aériens et couverts.
Les logements sont équipés de technologies modernes : pompe à chaleur, volets roulants électriques et thermostat d'ambiance, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de nature et de sérénité à l'ensemble. Les intérieurs sont soignés avec du parquet dans les pièces de vie et les chambres, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné.
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
