*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Située dans la charmante commune des Herbiers, cette résidence offre un cadre de vie agréable et dynamique. Les Herbiers, reconnue pour son patrimoine culturel et sa proximité avec la métropole nantaise, séduit par son ambiance conviviale et ses nombreuses infrastructures. Le quartier, bien desservi, facilite l'accès aux commerces, écoles et espaces verts, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Localisation de la résidence
La résidence bénéficie d'une localisation idéale avec de nombreux services à proximité. À quelques minutes de marche, vous trouverez la boulangerie La Petrie, parfaite pour vos petits-déjeuners gourmands. Pour vos courses, le supermarché SPAR est accessible en seulement 2 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront le Jardin De Coria, situé à 3 minutes de marche. Pour les familles, le Centre de Formation Langues WELCOME est à seulement 8 minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien des étudiants.
Description de la résidence
Cette résidence neuve aux Herbiers se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement. Les appartements sont dotés de balcons et loggias, offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter des beaux jours. Le stationnement est assuré par des parkings aériens et couverts, garantissant sécurité et praticité.
Le programme met en avant des prestations de qualité : logements connectés avec thermostats d'ambiance, espaces verts paysagers et respect des normes énergétiques RT2012. Les intérieurs bénéficient de finitions soignées, telles que le parquet dans les chambres et les pièces de vie, ainsi que des équipements modernes comme des volets roulants électriques et un interphone Vigik.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking couvert
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 30 par 30
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Point d'eau extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Chauffage électrique
Logement connecté
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrure 5 points
Visiophone
Environnement
Gare (Les Herbiers), 10 minutes en voiture
Arrêt de bus (Les Herbiers Centre), 5 minutes à pied
Aéroport (Nantes Atlantique), 60 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 85 52 80 36
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.