*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située à La Chapelle-sur-Erdre, la résidence profite d’un environnement privilégié entre ville et nature. Cette commune de 19 000 habitants est appréciée pour sa proximité avec la métropole de Nantes et pour sa douceur de vivre. Avec ses 7 km de berges le long de la Loire, La Chapelle-sur-Erdre possède un patrimoine historique et naturel remarquable, riche de nombreux espaces verts et châteaux.
Localisation de la résidence
Construite au nord du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, la résidence est idéalement située pour profiter des commerces alentours, dans un havre de paix. Les occupants peuvent profiter de moments de détente dans le bois de chênes et le parc paysager situés non loin de l’immeuble. Proche des rives aménagées de l’Erdre, la résidence permet également de se promener au bord de l’eau.
Des terrains de sports, une ferme fruitière et le Château de la Gandonnière promettent également de profiter de la tranquillité de La Chapelle-sur-Erdre.
Enfin, un réseau de transport dense, avec tramway et lignes de bus, permet de rejoindre aisément Nantes.
Description de la résidence
La résidence se compose de 3 bâtiments, pour un total de 64 appartements et 6 maisons neuves. Avec de beaux volumes, ces logements assurent un confort au quotidien. L’architecture de la résidence a été pensée pour que les intérieurs bénéficient d’une luminosité optimale, et que les espaces extérieurs soient fonctionnels.
Entièrement sécurisée par serrure de sûreté et serrure 3 points, la résidence dispose d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos.
Conformes aux normes de la Réglementation Thermique 2012, ces logements permettent une économie d’énergie grâce au plafonnement de la dépense énergétique de 50kWh/m²/an, et à une isolation thermique et phonique optimisée.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
BBC
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Environnement
Transports en communs près de la résidence
Commerces de proximité
Établissements scolaires
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.