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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à la Chapelle-sur-Erdre - réf. 5616

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

202 500€

Livraison 3T 2021

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
64 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
BBC
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à La Chapelle-sur-Erdre, la résidence profite d’un environnement privilégié entre ville et nature. Cette commune de 19 000 habitants est appréciée pour sa proximité avec la métropole de Nantes et pour sa douceur de vivre. Avec ses 7 km de berges le long de la Loire, La Chapelle-sur-Erdre possède un patrimoine historique et naturel remarquable, riche de nombreux espaces verts et châteaux.

Localisation de la résidence

Construite au nord du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, la résidence est idéalement située pour profiter des commerces alentours, dans un havre de paix. Les occupants peuvent profiter de moments de détente dans le bois de chênes et le parc paysager situés non loin de l’immeuble. Proche des rives aménagées de l’Erdre, la résidence permet également de se promener au bord de l’eau. Des terrains de sports, une ferme fruitière et le Château de la Gandonnière promettent également de profiter de la tranquillité de La Chapelle-sur-Erdre.

Enfin, un réseau de transport dense, avec tramway et lignes de bus, permet de rejoindre aisément Nantes.

Description de la résidence

La résidence se compose de 3 bâtiments, pour un total de 64 appartements et 6 maisons neuves. Avec de beaux volumes, ces logements assurent un confort au quotidien. L’architecture de la résidence a été pensée pour que les intérieurs bénéficient d’une luminosité optimale, et que les espaces extérieurs soient fonctionnels.

Entièrement sécurisée par serrure de sûreté et serrure 3 points, la résidence dispose d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos.

Conformes aux normes de la Réglementation Thermique 2012, ces logements permettent une économie d’énergie grâce au plafonnement de la dépense énergétique de 50kWh/m²/an, et à une isolation thermique et phonique optimisée.

Environnement

Transports en communs près de la résidence
Commerces de proximité
Établissements scolaires

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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