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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 298 000€
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Appartements neufs à la Baule-Escoublac - réf. 7016
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 298 000 € de 43.6 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A01
TVA 20%
298 000 €
43.60 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A01
43.60 m²
RDC
TVA 20%
298 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 439 000 € de 64.7 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A02
TVA 20%
439 000 €
64.70 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A02
64.70 m²
RDC
TVA 20%
439 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 298 000€ - à la Baule-Escoublac - Programme Esprit La Baule

La résidence & son environnement

La Baule-Escoublac, commune prisée de la côte Atlantique, offre un cadre de vie idyllique entre mer et nature. Située à une heure de route de la métropole de Nantes, cette commune est réputée pour sa plage, l'une des plus belles d'Europe, et son dynamisme économique et culturel.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à proximité de nombreuses commodités. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez la plage des Libraires, ainsi que toute une variété de restaurants en front de mer. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces et services sont accessibles en quelques minutes comme l’école maternelle du Guerzy, le groupe scolaire des Pléiades, la pharmacie de la Forêt ou une supérette Casino.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Baule-Escoublac est composé de 35 appartements neufs de typologie T2 et T3. Ces logements, disponibles pour une livraison prévue au 4ème trimestre 2024, offrent des prestations de qualité.

Faisant la part belle aux espaces verts, le cœur d’îlot de la résidence est aménagé et planté de diverses essences locales : pins maritimes, cyprès et palmiers. Au milieu des bâtiments, une venelle piétonne et cyclable permet de desservir ces appartements de standing ou bien de se rendre à la plage.

Parmi les prestations que l’on peut citer : espace extérieur privatif, accès sécurisé, volets roulants électriques, salle de bain aménagée et meublée, résidence clôturée, stationnement en sous-sol, local à vélo, système domotique, parquet dans la pièce de vie et les chambres, placards pré-équipés.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Parking visiteurs
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Chaudière à condensation
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Logement connecté
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Gare de Pornichet, 14 minutes à pied
  • Arrêt de bus Saint-Georges, 10 minutes à pied
  • Pharmacie de la Gare, 14 minutes à pied
  • Plage & restaurants, 13 minutes à pied
  • Casino de Pornichet, 7 minutes à vélo
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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