*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
La Baule-Escoublac, commune prisée de la côte Atlantique, offre un cadre de vie idyllique entre mer et nature. Située à une heure de route de la métropole de Nantes, cette commune est réputée pour sa plage, l'une des plus belles d'Europe, et son dynamisme économique et culturel.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à proximité de nombreuses commodités. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez la plage des Libraires, ainsi que toute une variété de restaurants en front de mer. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces et services sont accessibles en quelques minutes comme l’école maternelle du Guerzy, le groupe scolaire des Pléiades, la pharmacie de la Forêt ou une supérette Casino.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Baule-Escoublac est composé de 35 appartements neufs de typologie T2 et T3. Ces logements, disponibles pour une livraison prévue au 4ème trimestre 2024, offrent des prestations de qualité.
Faisant la part belle aux espaces verts, le cœur d’îlot de la résidence est aménagé et planté de diverses essences locales : pins maritimes, cyprès et palmiers. Au milieu des bâtiments, une venelle piétonne et cyclable permet de desservir ces appartements de standing ou bien de se rendre à la plage.
Parmi les prestations que l’on peut citer : espace extérieur privatif, accès sécurisé, volets roulants électriques, salle de bain aménagée et meublée, résidence clôturée, stationnement en sous-sol, local à vélo, système domotique, parquet dans la pièce de vie et les chambres, placards pré-équipés.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Parking visiteurs
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Logement connecté
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Gare de Pornichet, 14 minutes à pied
Arrêt de bus Saint-Georges, 10 minutes à pied
Pharmacie de la Gare, 14 minutes à pied
Plage & restaurants, 13 minutes à pied
Casino de Pornichet, 7 minutes à vélo
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.