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Livraison 2^ème trim. 2023

À partir de 219 900€

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Appartements neufs à la Baule-Escoublac - réf. 6214

Éligible Loi pinel

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
7 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenceur
Visiophone
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert

L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Joyau de la côte de Jade, La Baule-Escoublac a tout pour plaire, aux touristes comme aux résidents à l’année. Dotée de l’une des plus belles et longues baies d’Europe, entourée par les marais salants de Guérande et par la forêt de Brière, le cadre de vie à La Baule-Escoublac est idyllique. Tous les commerces et services sont disponibles dans la ville, tout comme des lieux de divertissement tels que Casino, cinéma, musée...

Localisation de la résidence

En plein centre-ville cette résidence d’appartements neufs à La Baule Escoublac profite d’une localisation des plus avantageuse. À 6 minutes à pied de la plage, elle permet d’accéder rapidement à tous les services et commerces nécessaires au quotidien. En marchant, vous pourrez rejoindre le marché central en 3 minutes ; une boulangerie, une supérette, des restaurants et la mairie en 5 à 7 minutes ; la gare, la Poste, le cinéma, le Casino et la zone commerciale frontalière à Guérande en une dizaine de minutes.

Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement les points d’intérêt de la ville mais aussi les communes voisines comme Guérande, Pornichet, Le Croisic ou Saint-Nazaire. Grâce au TGV, la ville se place à seulement une heure de Nantes.

Description de la résidence

Ce programme neuf intimiste à La Baule-Escoublac propose 7 appartements de standing, du studio au 4 pièces, prolongés en balcon, loggia ou terrasse intime pour profiter des beaux jours. L’architecture de la résidence respecte l’architecture bauloise traditionnelle et élégante, grâce au mélange de la pierre et de l’ardoise.

L’architecture intérieure des logements a également été étudiée pour offrir élégance et confort aux résidents : intérieur fonctionnel et lumineux grâce à une double orientation, rangements pré-équipés, parquet dans le séjour et les chambres... Les prestations du neuf viennent renforcer la praticité des appartements : volets roulants électriques, chaudière individuelle avec thermostat d’ambiance, wc suspendus... Les habitants bénéficieront également d’emplacement de parking avec accès sécurisé.

Environnement

À 500m de la plage de La Baule
À 800m de la gare
À 230m du marché central
Commerces de proximité, services et infrastructures culturelles et sportives dans un rayon d’1,5km
Plusieurs arrêts de bus à quelques mètres de la résidence

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Dépenses
Mensualité	-980€/mois
Charges*	-150€/mois
Recettes
Economie d'impôt	Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu	+538€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

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