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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 445 000€
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Appartements neufs à la Baule-Escoublac - réf. 5976
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 445 000 € de 69.55 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
302
TVA 20%
458 000 €
69.55 m²
3ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 302
69.55 m²
3ème étage
TVA 20%
458 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 994 000 € de 101.17 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
401
TVA 20%
994 000 €
101.17 m²
4ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 401
101.17 m²
4ème étage
TVA 20%
994 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 445 000€ - à la Baule-Escoublac - Programme Demoiselle Rose

La résidence & son environnement

Entre plages de sable fin et pinèdes à perte de vue, la ville de La Baule-Escoublac est particulièrement prisée des touristes pour sa baie s’étendant sur 9 kilomètres. La commune offre également à ses résidents un cadre de vie sans pareille. Lieux de promenades idylliques, commerces, marchés de plein vent, école, restaurants... Toutes les conditions sont réunies pour une vie douce dans un environnement serein et agréable.

Localisation de la résidence

A 5 minutes de marche de l’Avenue de Gaulle et de tous ses commerces et restaurants, ce programme neuf à La-Baule-Escoublac sera idéalement positionné, à deux pas de la gare, permettant de relier Saint-Nazaire en 20 minutes de train et Nantes en seulement une heure. Pour les enfants, une école primaire, un collège et un lycée se situent à une dizaine de minutes de marche.

La commune ne manque pas d’activités pour vos soirées et week-ends. Les plages se situent à seulement dix minutes à pied de la résidence, tout comme le cinéma Le Gulf Stream. Vous pourrez rejoindre le Casino de La Baule, les marais salants ou le château de Careil en moins de dix minutes à vélo.

Description de la résidence

Cette résidence propose 12 logements de standing, du deux au quatre pièces, accompagnés de beaux espaces extérieurs, balcons ou terrasses. Lumineux, les logements sont fonctionnels et optimisés et proposent des prestations de qualité. Pour plus de confort, les volants roulants sont motorisés dans toutes les pièces et les cuisines, salles de bains et placards sont équipés. La résidence, clôturée et sécurisée par un système de Vigik et de visiophone, propose aux résidents des places de parking couvertes ou aériennes.

Le mot de l’architecte

“Par cette architecture résidentielle, nous avons souhaité privilégier la qualité de vie des résidents. La lumière, l’espace, l’exposition et l’ouverture vers l’extérieur ont guidé la conception du projet. Afin d’offrir confort et performance énergétique, les logements ont été conçus en fonction de l’orientation des pièces de jour situées au sud, prolongées par de généreux balcons et terrasses. L’écriture contemporaine sans excès compose avec la typologie architecturale du site en s’intégrant dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de l’océan.”

Jean-Paul Blanchard Architecte DPLG

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Commerces, supermarchés et services à 5 minutes de marche
  • Gare de La Baule à 280 mètres
  • Plage de La Baule à 1 km
  • Marchés alimentaires à 750m
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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