*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Entre plages de sable fin et pinèdes à perte de vue, la ville de La Baule-Escoublac est particulièrement prisée des touristes pour sa baie s’étendant sur 9 kilomètres. La commune offre également à ses résidents un cadre de vie sans pareille. Lieux de promenades idylliques, commerces, marchés de plein vent, école, restaurants... Toutes les conditions sont réunies pour une vie douce dans un environnement serein et agréable.
Localisation de la résidence
A 5 minutes de marche de l’Avenue de Gaulle et de tous ses commerces et restaurants, ce programme neuf à La-Baule-Escoublac sera idéalement positionné, à deux pas de la gare, permettant de relier Saint-Nazaire en 20 minutes de train et Nantes en seulement une heure. Pour les enfants, une école primaire, un collège et un lycée se situent à une dizaine de minutes de marche.
La commune ne manque pas d’activités pour vos soirées et week-ends. Les plages se situent à seulement dix minutes à pied de la résidence, tout comme le cinéma Le Gulf Stream. Vous pourrez rejoindre le Casino de La Baule, les marais salants ou le château de Careil en moins de dix minutes à vélo.
Description de la résidence
Cette résidence propose 12 logements de standing, du deux au quatre pièces, accompagnés de beaux espaces extérieurs, balcons ou terrasses. Lumineux, les logements sont fonctionnels et optimisés et proposent des prestations de qualité. Pour plus de confort, les volants roulants sont motorisés dans toutes les pièces et les cuisines, salles de bains et placards sont équipés. La résidence, clôturée et sécurisée par un système de Vigik et de visiophone, propose aux résidents des places de parking couvertes ou aériennes.
Le mot de l’architecte
“Par cette architecture résidentielle, nous avons souhaité privilégier la qualité de vie des résidents. La lumière, l’espace, l’exposition et l’ouverture vers l’extérieur ont guidé la conception du projet. Afin d’offrir confort et performance énergétique, les logements ont été conçus en fonction de l’orientation des pièces de jour situées au sud, prolongées par de généreux balcons et terrasses. L’écriture contemporaine sans excès compose avec la typologie architecturale du site en s’intégrant dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de l’océan.”
Jean-Paul Blanchard Architecte DPLG
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking aérien
Parking couvert
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts engazonnés
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Commerces, supermarchés et services à 5 minutes de marche
Gare de La Baule à 280 mètres
Plage de La Baule à 1 km
Marchés alimentaires à 750m
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.