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L'essentiel du programme

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À partir de 445 000€

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Appartements neufs à la Baule-Escoublac - réf. 5976

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

445 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

994 000€

Livraison 4T 2023

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
12 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Entre plages de sable fin et pinèdes à perte de vue, la ville de La Baule-Escoublac est particulièrement prisée des touristes pour sa baie s’étendant sur 9 kilomètres. La commune offre également à ses résidents un cadre de vie sans pareille. Lieux de promenades idylliques, commerces, marchés de plein vent, école, restaurants... Toutes les conditions sont réunies pour une vie douce dans un environnement serein et agréable.

Localisation de la résidence

A 5 minutes de marche de l’Avenue de Gaulle et de tous ses commerces et restaurants, ce programme neuf à La-Baule-Escoublac sera idéalement positionné, à deux pas de la gare, permettant de relier Saint-Nazaire en 20 minutes de train et Nantes en seulement une heure. Pour les enfants, une école primaire, un collège et un lycée se situent à une dizaine de minutes de marche.

La commune ne manque pas d’activités pour vos soirées et week-ends. Les plages se situent à seulement dix minutes à pied de la résidence, tout comme le cinéma Le Gulf Stream. Vous pourrez rejoindre le Casino de La Baule, les marais salants ou le château de Careil en moins de dix minutes à vélo.

Description de la résidence

Cette résidence propose 12 logements de standing, du deux au quatre pièces, accompagnés de beaux espaces extérieurs, balcons ou terrasses. Lumineux, les logements sont fonctionnels et optimisés et proposent des prestations de qualité. Pour plus de confort, les volants roulants sont motorisés dans toutes les pièces et les cuisines, salles de bains et placards sont équipés. La résidence, clôturée et sécurisée par un système de Vigik et de visiophone, propose aux résidents des places de parking couvertes ou aériennes.

Le mot de l’architecte

“Par cette architecture résidentielle, nous avons souhaité privilégier la qualité de vie des résidents. La lumière, l’espace, l’exposition et l’ouverture vers l’extérieur ont guidé la conception du projet. Afin d’offrir confort et performance énergétique, les logements ont été conçus en fonction de l’orientation des pièces de jour situées au sud, prolongées par de généreux balcons et terrasses. L’écriture contemporaine sans excès compose avec la typologie architecturale du site en s’intégrant dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de l’océan.”
Jean-Paul Blanchard Architecte DPLG

Environnement

Commerces, supermarchés et services à 5 minutes de marche
Gare de La Baule à 280 mètres
Plage de La Baule à 1 km
Marchés alimentaires à 750m

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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