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L'essentiel du programme

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Livraison 3ème trim. 2024
À partir de 228 000€

Appartements neufs à Guérande - réf. 6560

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 228 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 37 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Principalement connue pour ses marais salants, la ville de Guérande cultive un savoir-faire artisanal unique en France. Entre presqu’île et continent, Guérande est peuplée de plus de 16 000 habitants à l’année. Attractive sur de nombreux points, Guérande profite d’une activité économique très développée, notamment grâce au tourisme. Chaque année, environ 1,5 million de touristes viennent visiter les marais salants. Guérande peut aussi compter sur la présence de 6 autres parcs d’activités.

Pour ce qui est du quotidien, tout est réuni pour faciliter la vie des habitants : écoles, associations, transports, équipements sportifs, lieux culturels, proximité de la plage. Tout est présent à Guérande.

Localisation de la résidence

C’est au cœur d’un nouvel écoquartier responsable et durable, à 800 mètres du centre-ville que ce programme immobilier neuf à Guérande sera développé. Une adresse qui a été choisie avec soin et qui s’intègrera dans un environnement tourné en faveur de l’écologie. Ceinturé de voies vertes pour les piétons et cyclistes, l’écoquartier Maison Neuve à Guérande prévoit aussi une foule de nouveaux équipements : pôle médical, groupe scolaire, mobilité douce et services de proximité.

Description de la résidence

Cette résidence flambant neuve se composera de 3 grandes maisonnées à l’ossature bois se fondant à merveille dans le paysage architectural guérandais. La volonté d’utiliser des matériaux biosourcés tels que le bois, l’ardoise ou bien encore la terre crue contribue à améliorer les performances thermiques du bâti et le confort intérieur des habitations.

Au cœur de la résidence, un îlot de verdure, habillé de diverses essences de plantes et d’arbres. À côté de chaque entrée, un local à vélos sécurisé et équipé d’une station de gonflage pour encourager le recours aux déplacements doux.

Sont proposés des appartements du 2 au 5 pièces et des duplex. Tous les logements offrent de généreuses surfaces optimisées et fonctionnelles. La luminosité est favorisée par les larges baies vitrées qui font le lien entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les balcons et terrasses peuvent mesurer jusqu’à 45 m². Idéal pour les repas et moments de partage en famille ou entre amis.

Parmi les prestations qui sont proposées par le porteur cette opération immobilière : salle de bain aménagée, volets roulants électriques, dispositif de sécurité, stationnement privatif, ascenseur, placards pré-équipés, etc...

Environnement

  • À 20 minutes de route de la plage
  • À 1h15 de Nantes
  • À 25 minutes de Saint-Nazaire
  • À 15 minutes de la gare de La Baule Escoublac

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Mensualité -1.040€/mois
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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