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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
Déjà livré
À partir de 277 000€
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Appartements neufs à Couëron - réf. 5404
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 277 000 € de 72.53 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
T3
TVA 20%
277 000 €
72.53 m²
RDC
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T3
72.53 m²
RDC
TVA 20%
277 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 277 000€ - à Couëron - Programme Affluence

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Entre ville et campagne, ce programme neuf à Couëron bénéficie de l’attractivité de Nantes, située à moins de 15 min, et jouit d’un patrimoine naturel préservé. Couëron est la seconde ville de Nantes Métropole par sa superficie, et dispose de nombreux espaces verts et lieux naturels qui séduisent de plus en plus d’habitants.

Les marais Audubon, le marché historique de Basse Indre à 5 min, le port de pêche ou encore l’Île de la Liberté contribuent au charme de la ville. Avec 6 zones d’activités, 35 établissements sportifs et près de 21 000 habitants, Couëron est une ville en plein essor qui conserve son esprit village où il fait bon vivre.

Localisation de la résidence

Située à 200 mètres des quais aménagés de la Loire, la résidence n’est qu’à 3 minutes du centre-ville de Couëron. Profitant du dynamisme de la ville et de la quiétude de l’estuaire, les habitants de la résidence peuvent rapidement rejoindre les différents commerces de proximité, ainsi que les structures scolaires comme l’école maternelle Charlotte Divet ou l’école publique Marcel Gouzil. La piscine municipale et la médiathèque offrent des moments de loisirs aux résidents à moins d’1 km de la résidence, et le stade Couëronnais accueille les rencontres sportives locales.

Un arrêt de bus est au pied de la résidence et les lignes 91 et E1 sont à seulement quelques pas. En moins de 5 min, le centre-ville de Couëron et tous ses commerces sont accessibles depuis ce programme neuf.

Description de la résidence

Composée de 54 appartements neufs du studio aux quatre pièces, la résidence propose des logements disposant de toutes les prestations de confort du neuf. Répartis sur 3 bâtiments, les appartements sont conformes à la RT 2012 et bénéficient d’un bel ensoleillement grâce aux expositions idéalement pensées. Au quotidien, les résidents profitent d’un parquet stratifié dans la pièce de vie et la partie nuit, et d’une salle de bain équipée d’un sèche-serviette.

De nombreux logements jouissent également d’une vue imprenable sur la Loire, et certains possèdent un jardin privatif clôturé.

Entièrement sécurisée par vidéosurveillance et digicode, la résidence dispose d’un local à vélos et d’un parking en sous-sol réservé aux occupants du programme.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Centre-ville de Nantes en 22 min
  • Arrêt de bus à 200 mètres
  • Gare SNCF à 4 min en bus
  • Aéroport Nantes Atlantique à moins de 30 min
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

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    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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