*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
La résidence et son environnement
Entre ville et campagne, ce programme neuf à Couëron bénéficie de l’attractivité de Nantes, située à moins de 15 min, et jouit d’un patrimoine naturel préservé. Couëron est la seconde ville de Nantes Métropole par sa superficie, et dispose de nombreux espaces verts et lieux naturels qui séduisent de plus en plus d’habitants.
Les marais Audubon, le marché historique de Basse Indre à 5 min, le port de pêche ou encore l’Île de la Liberté contribuent au charme de la ville. Avec 6 zones d’activités, 35 établissements sportifs et près de 21 000 habitants, Couëron est une ville en plein essor qui conserve son esprit village où il fait bon vivre.
Localisation de la résidence
Située à 200 mètres des quais aménagés de la Loire, la résidence n’est qu’à 3 minutes du centre-ville de Couëron. Profitant du dynamisme de la ville et de la quiétude de l’estuaire, les habitants de la résidence peuvent rapidement rejoindre les différents commerces de proximité, ainsi que les structures scolaires comme l’école maternelle Charlotte Divet ou l’école publique Marcel Gouzil. La piscine municipale et la médiathèque offrent des moments de loisirs aux résidents à moins d’1 km de la résidence, et le stade Couëronnais accueille les rencontres sportives locales.
Un arrêt de bus est au pied de la résidence et les lignes 91 et E1 sont à seulement quelques pas. En moins de 5 min, le centre-ville de Couëron et tous ses commerces sont accessibles depuis ce programme neuf.
Description de la résidence
Composée de 54 appartements neufs du studio aux quatre pièces, la résidence propose des logements disposant de toutes les prestations de confort du neuf. Répartis sur 3 bâtiments, les appartements sont conformes à la RT 2012 et bénéficient d’un bel ensoleillement grâce aux expositions idéalement pensées. Au quotidien, les résidents profitent d’un parquet stratifié dans la pièce de vie et la partie nuit, et d’une salle de bain équipée d’un sèche-serviette.
De nombreux logements jouissent également d’une vue imprenable sur la Loire, et certains possèdent un jardin privatif clôturé.
Entièrement sécurisée par vidéosurveillance et digicode, la résidence dispose d’un local à vélos et d’un parking en sous-sol réservé aux occupants du programme.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Centre-ville de Nantes en 22 min
Arrêt de bus à 200 mètres
Gare SNCF à 4 min en bus
Aéroport Nantes Atlantique à moins de 30 min
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.