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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T4
  • T5
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 276 200€
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Maisons neuves à Cholet - réf. 7639
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Maisons neuves 4 pièces* à partir de 276 200 € de 83.67 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
Mi05
TVA 20%
276 200 €
83.67 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot Mi05
83.67 m²
RDC
TVA 20%
276 200 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Maisons neuves 5 pièces* à partir de 299 500 € de 98.43 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
M01
TVA 20%
299 500 €
98.43 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot M01
98.43 m²
RDC
TVA 20%
299 500 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Maisons neuves à vendre Nantes à partir de 276 200€ - à Cholet - Programme O Lac 1

La résidence & son environnement

Située dans la charmante ville de Cholet, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie agréable et dynamique. Cholet est reconnue pour son riche patrimoine culturel et sa proximité avec la métropole nantaise, à environ une heure de route. La ville propose de nombreux espaces verts, des infrastructures modernes et un accès facile aux commodités, faisant de ce lieu un choix parfait pour les familles et les professionnels.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité de plusieurs commodités essentielles. L'école La Ribambelle est accessible en seulement 9 minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien des familles. Pour vos courses, le supermarché E.Leclerc est à seulement 9 minutes de marche.

Les amateurs de nature apprécieront le Parc du Menhir, situé à 14 minutes à pied, offrant un espace de détente et de loisirs. De plus, plusieurs options de restauration sont disponibles à proximité, comme le Pizzadoor à 7 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Cholet se compose de 6 maisons à l'architecture moderne et élégante. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Les terrasses en bois ajoutent une touche de charme et de confort supplémentaire. Le stationnement est assuré par des parkings aériens, offrant praticité et sécurité.

Les logements sont conçus selon les normes RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. Les intérieurs sont dotés de prestations de qualité, telles que des parquets dans les chambres et des cuisines équipées, assurant un confort de vie exceptionnel.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Parking aérien
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Jardins privatifs
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée

Environnement

  • Gare (Cholet), 10 minutes en voiture
  • Station de bus (Arrêt Jean Gabin), 5 minutes à pied
  • Aéroport (Nantes Atlantique), 60 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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