*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située dans la dynamique ville de Cholet, cette nouvelle adresse bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique. Cholet, reconnue pour son patrimoine culturel et son dynamisme économique, offre un environnement propice à la vie familiale et professionnelle. Proche de Nantes, cette commune permet de profiter des avantages d'une grande métropole tout en bénéficiant d'un cadre plus paisible.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'école La Ribambelle à seulement 6 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché E.Leclerc est accessible en 13 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront le Parc du Menhir, situé à 11 minutes à pied, offrant un espace de détente en plein air. Les familles pourront également profiter des services de proximité, tels que des salons de coiffure et des commerces variés.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Cholet se 26 appartements modernes du T2 au T4, répartis sur quatre bâtiments. Les logements disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs agréables. Le stationnement est prévu en plein air pour plus de commodité.
Les appartements sont équipés de prestations de qualité : cuisines équipées, parquet dans les chambres et carrelage grand format 60*60 dans les pièces de vie et salles de bain, des volets roulants électriques... La résidence répond aux normes RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale. De plus, les espaces communs sont sécurisés et clôturés, assurant tranquillité et confort aux résidents.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Parking aérien
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 60 par 60
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Environnement
Gare de Cholet, 10 minutes en voiture
Arrêt de bus (Vel de Moine), 6 minutes à pied
E.Leclerc Cholet, 13 minutes à pied ou 3 minutes en vélo
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.