Appartements neufs à Bouguenais - réf. 8018

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Architecture soignée et confort thermique

Conçu par l’agence IP3, ce programme neuf à Bouguenais se présente comme une résidence à taille humaine autour d’un seul bâtiment contemporain élevé sur deux étages plus attique. L’architecture privilégie des façades claires ponctuées d’un parement en briquettes grises, des menuiseries contrastées et une toiture en pente revêtue d’un bardage métallique, pour une élégance durable et une intégration réussie dans le cœur de bourg de Bouguenais.

La résidence comprend 22 appartements du 2 au 4 pièces, tous pensés pour maximiser l’apport de lumière naturelle et offrir de généreux extérieurs privatifs (balcons, loggias, terrasses ou jardins pour les rez‑de‑jardin) afin de prolonger le confort intérieur. Des placards aménagés et des prestations soignées, tels que revêtements stratifiés dans les pièces de vie et faïence toute hauteur dans les salles d’eau, équipent les logements.

Sur le plan technique et énergétique, le projet répond aux exigences de la réglementation RE2020 : isolation renforcée, menuiseries à double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur (pour les logements en attique), ballon thermodynamique et panneaux rayonnants à chaleur douce pour certains logements. La sécurité est assurée par une porte d’entrée isophonique à serrure 5 points A2P, un accès Vigik et une ouverture à distance via smartphone. La résidence est par ailleurs pré‑équipée pour la fibre optique.

Un emplacement vivant à deux pas des services

Situé rue de Beauvoir, le projet prend place au cœur du bourg de Bouguenais, à seulement 200 m de l’église et à environ 400 m du parc du Champ Toury. Le cœur de ville offre une palette complète de commodités : supermarché à quelques minutes, boulangeries, pharmacie, cafés, restaurants, poste, banques et services santé (médecin, kinésithérapeute, dentiste).

La commune jouit d’un environnement naturel préservé (Bois de Beauvoir, Port Lavigne, sites de La Roche Ballue) et d’un cadre de vie apprécié (classée dans le palmarès « Villes et villages où il fait bon vivre »). Familles et actifs y trouveront écoles maternelles et primaires à proximité (dont Saint‑Pierre et Chateaubriand) ainsi que le lycée professionnel Pablo Neruda à distance piétonne raisonnable. Culture et loisirs sont également accessibles : cinéma, médiathèque, salles de sport et instituts de bien‑être à quelques minutes.

Le promoteur met en avant la qualité d’usage et la durabilité du projet, en conservant à l’arrière de la résidence plusieurs arbres existants pour composer un jardin d’agrément paysager et offrir un cœur d’îlot verdoyant aux résidents.