Appartements neufs à Guérande - réf. 7777

Implantée au nord du centre historique, la résidence Les Salines bénéficie d’un emplacement idéal, entre patrimoine, nature et vie quotidienne facilitée. Guérande, surnommée « la Carcassonne bretonne » pour ses impressionnants remparts, séduit par son atmosphère authentique, la richesse de ses marais salants et son dynamisme culturel. Ville d’art et d’histoire, elle conjugue douceur de vivre, vitalité associative et offre un large éventail de services, d’écoles et de commerces. Les plages de La Baule, le parc naturel régional de Brière et de nombreux sentiers sont accessibles en quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre ville et nature.

Résider à Guérande, c’est profiter d’une vie de quartier animée, ponctuée de marchés locaux, d’événements culturels et de balades dans les ruelles pavées. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, des infrastructures sportives et des espaces verts. Les axes routiers et les transports en commun facilitent les déplacements vers Saint-Nazaire, Nantes ou les stations balnéaires de la côte Atlantique.

Localisation de la résidence

Située sur le boulevard du 19 Mars 1962, la résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier pavillonnaire paisible, en retrait de la circulation pour privilégier le calme et la mobilité douce. À seulement 4 minutes à pied du Collège Jacques Brel et 10 minutes de l’école publique Le Pradonnais, la résidence est idéale pour les familles. Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacie et la médiathèque sont accessibles en quelques minutes, tout comme le complexe sportif Jean-Ménager et la salle de spectacle Athanor.

L’arrêt de bus Beauséjour, à 3 minutes à pied, permet de rejoindre facilement les autres quartiers et la gare de La Baule-Escoublac, à 11 minutes en voiture, relie Nantes en moins d’une heure.

Le quartier se distingue par ses nombreux espaces verts, la coulée verte et la proximité du parc naturel régional de Brière. La vie culturelle est animée par le centre Athanor et les cinémas de la ville. Guérande propose ainsi un cadre de vie privilégié, entre patrimoine, nature et modernité.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Guérande arbore une architecture contemporaine et élégante, mêlant enduit clair et bardage bois pour un aspect à la fois moderne et chaleureux. D’un unique étage surmonté d’un attique, la résidence s’étire en T le long du boulevard, créant un cœur d’îlot paysager propice à la détente et à la convivialité. L’accès, sécurisé par un porche en rez-de-chaussée, dessert 35 appartements lumineux, du studio au 3 pièces, tous conçus pour offrir un espace de vie spacieux et fonctionnel.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur généreux : jardin privatif en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse en attique avec vue sur la presqu’île. Les parties communes sont agrémentées d’un parc partagé, de bancs et de grands arbres, invitant à la pause ou à la rencontre entre voisins. La résidence propose également un ascenseur, un local à vélos sécurisé de 46 places et 54 places de parking ombragées, garantissant praticité et confort au quotidien.

Les prestations intérieures sont soignées : cuisine ouverte sur le séjour, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, revêtement de sol en PVC, salles de bains équipées et hall d’entrée décoré. Côté sécurité, l’accès est contrôlé par visiophone et détection de présence dans les parties communes. La performance énergétique est assurée par une chaudière gaz à condensation individuelle, en conformité avec la réglementation RE2020, pour un confort optimal été comme hiver et une maîtrise des consommations.

Environnement

• Arrêt de bus Beauséjour, 3 minutes à pied
• Collège Jacques Brel, 4 minutes à pied
• École publique Le Pradonnais, 10 minutes à pied
• Complexe sportif Jean-Ménager, 4 minutes à pied
• Salle de spectacle Athanor, 2 minutes en voiture
• Gare de La Baule-Escoublac, 11 minutes en voiture (liaison directe avec Nantes)
• Centre historique de Guérande, 5 minutes en voiture
• Saint-Nazaire, 20 minutes en voiture
• Plages de La Baule et de la presqu’île, à proximité
• Parc naturel régional de Brière et marais salants accessibles rapidement