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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 259 900€
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Appartements neufs à Angers - réf. 7575
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 259 900 € de 43.54 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
D402
TVA 20%
259 900 €
43.54 m²
4ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot D402
43.54 m²
4ème étage
TVA 20%
259 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 289 900 € de 74.5 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
D501
TVA 20%
354 900 €
74.50 m²
5ème
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot D501
74.50 m²
5ème étage
TVA 20%
354 900 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 259 900€ - à Angers - Programme Accords Boisés

La résidence & son environnement

Située à Angers, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville dynamique et culturelle. Angers, reconnue pour son patrimoine historique et ses espaces verts, offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville est bien connectée aux grandes métropoles grâce à son réseau de transports efficace, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à deux pas de la station de tramway Jean Moulin pour des déplacements facilités sur toute la ville. Elle est également à proximité de nombreux établissements scolaires, dont le Lycée Public Polyvalent Jean-Moulin accessible en 7 minutes à pied.

Pour vos courses quotidiennes, le supermarché U Express et Drive est à seulement 7 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront le Parc Bocquel, situé à 5 minutes à pied, idéal pour des promenades en famille. Les services de proximité incluent également une boulangerie à 6 minutes à pied, parfaite pour vos achats de pain frais chaque matin.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Angers se distingue par son architecture moderne et élégante, toute vêtue de bois et suivant une conception écologique stricte. Les appartements offrent des espaces de vie lumineux avec des balcons et loggias pour profiter de l'extérieur. Le stationnement est facilité grâce à des parkings aériens et couverts.

Isolation thermique renforcée, volets roulants électriques, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain... Les prestations sont de qualité. Les espaces verts paysagers apportent une touche de nature au cœur de la résidence, offrant un cadre de vie apaisant. En outre, les appartements sont équipés de parquet dans les chambres et pièces de vie, ajoutant une touche de confort et d'élégance.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Isolation thermique renforcée
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Arrêt de bus (Boulevard Jean Moulin), 2 minutes à pied
  • Gare d'Angers Saint-Laud, 10 minutes en voiture
  • Station de tramway (Jean Moulin), 5 minutes à pied
  • Aéroport d'Angers-Loire, 25 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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